Rivitalohankkeen kustannustarkkailu

Opinnäytetyössä tarkasteltiin rivitalohankkeen kustannuksia ja laadunvarmistusta suunnittelusta asuntojen luovutukseen asti. Tutkimuksessa käsiteltiin rakentamistalouden kustannusten jakautumista eri työvaiheisiin erityisesti urakoitsijan näkökulmasta. Työn tilaaja on rakennusurakoitsija Rakennus Kukkola ky. Työhön kerättiin tietoa rakentamistalouden ammattikirjallisuudesta, lisäksi käytettiin luento- ja haastattelumateriaalia. Rivitaloprojektin valmistumista seurattiin suunnittelusta valmistumiseen asti keräten ylös tiedot kustannusarviosta, työtunneista ja materiaalimenekeistä. Valmiit seurantalaskelmat tulivat urakoitsijan käyttöön vastaavia hankkeita varten. Juuri tätä projektia koskevat erityispiirteet käytiin läpi. Työssä selvitettiin, miksi mahdollisesti toteutuneet kustannukset erosivat suunnitelluista. Huomiota kiinnitettiin myös siihen, miten suunnittelulla voidaan vaikuttaa rakentamisen kustannuksiin. Tutkimuskohde oli ensimmäinen, josta kyseinen yritys teetti näin laajan kustannustarkkailun. Vaikka yritystoiminnasta tehdäänkin kirjanpitoa, urakoitsijan oman kustannusseurannan havaittiin olevan yritykselle tärkeä onnistumisen mittari. Kustannusten ja kohteen työtapojen seuranta oli hyödyllinen myös seuraavia vastaavia rakennusurakoita ajatellen. Tätä opinnäytetyötä tullaan hyödyntämään tulevaisuudessa työn tilanneen yrityksen tarjouslaskennassa, kustannusseurannassa ja jälkilaskennassa.This thesis deals the costs in terraced house project and quality assurance from designing to resigning of the apartments. This thesis was commissioned by Rakennus Kukkola ky. This study examines the economic allocation of the cost of construction in different phases, in particular the contractor's point of view. The information is gathered from construction economics literature, also the lecture and interview material has been used. The terraced house project has been observed from the planning to realisation by collecting the data from appraisal, working hours and consumption of materials. The calculations will help the contractor in further projects. The special features of this project were experienced in order of clarifying why the estimated costs have been different than realisation. Attention was also paid to how design can affect construction costs. This research was the first of which the company commissioned such a comprehensive cost surveillance. In addition to bookkeeping was the contractor's own cost of monitoring an important measure of success. Observing the costs and methods was also useful in the planning of similar projects in the future