Il lease back e la funzione di scambio.

Il contratto di lease back pone delicati problemi dii interpretazione sotto il duplice profilo della qualificazione de della compatibilità della fattispecie sia con i principi in materia di responsabilità sia con il divieto del patto commissorio. L'indagine analitica sull'atto di iniziativa e l'individuazione della stretta correlazione tra la situazione iniziale e quella finale risultano di particolare importanza per la ricostruzione della struttura del negozio. la sussistenza di un collegamento di rapporti (vendita e locazione finanziaria) in funzione di scambio consiglia l'applicazione di una disciplina conforme all'unitarietà dell'operazione economica programmata soprattutto con riferimento alla patologia del contratto. La prospettiva delineata consente anche la verifica della compatibilità del lease back col divieto del patto commissorio