Leasing e lease back.

Lo studio della fattispecie ha messo in luce una serie di problematiche con riferimento al contratto di sale and lease back il quale seppure di settore assume rilievo di carattere generale. Accanto alla questione relativa alla qualificazione strutturale si pone quella della compatibilità del lease back con i principi ggenerlai dell'ordinamento giuridico. Una particolare prospettiva di indagine ha suggerito la ricostruzione della fattispecie quale collegamento di rapporti in funzione di scambio e l'individuazione della disciplina applicabile proponendo conseguentemente un adeguamento dei rimedi alle strategie di tutela. L'analisi del caso concreto e la posizione di fatto dei contraenti sono stati di ausilio per la individuazione della normativa da applicare mediante una attenzione nuova che vuole da un lato privilegiare l'eliminazione di abusivi profittamenti da e dall'altro tende sempre più ad identificarsi con un equo statuto normativo. Con riguardo al profilo funzionale si è tentato di dimostrare che la causa di garanzia è l'elemento qualificante, unitamente alla causa di finanziamento , l'operazione in esame: la funzione di garanzia quale ragione giustificatrice del negozio secondo la prospettiva indicata non determina tuttavia la nullità del negozio ipso iure siccome in contrasto con il divieto del patto commissorio, costituendo diversamente il presupposto necessario sul quale innescaare il giudizio di meritevolezza della concreta fattispecie negoziale, con riferimento alla indicata ratio del divieto.Nello svolgimento del lavoro sono stati altresì analizzati gli aspetti fiscali e tributari della fattispecie anche in comparazione con la disciplina del contratto di leasing.L'ultima parte del lavoro è dedicata all'analisi delle varie tipologie di lease back: leasing addossé, leaseback tecnico, leaseback parziale, leaseback di cosa futura, leaseback nel settore immobiliare agricolo, leaseback di beni immateriali, leaseback da parte di enti pubblic