Plano de negócios residência temporária transmontana – unipessoal, Lda

O alojamento local (AL) é um segmento turístico que tem vindo a ganhar visibilidade ao longo dos últimos anos. Registou um impulso significativo durante a pandemia COVID-19, em particular nas regiões do interior, período a partir do qual este segmento de negócio se viu alavancado por um público particular, que aprecia um estilo de vida independente e espaços turísticos confortáveis e reconfortantes em destinos tranquilos. É um turista que pode e gosta de viajar regularmente para destinos que lhe ofereçam recursos paisagísticos ricos e revigorantes e lhe permitam usufruir de estadias agradáveis e com serviços compatíveis com um estilo de vida moderna, como seja o acesso a internet rápida, serviços de cowork gratuitos e uma relação preço qualidade equilibrada. É neste contexto que se desenvolve o presente trabalho, que tem como objetivo geral procurar perceber se Trás-os-Montes (Nordeste de Portugal) reúne as condições necessárias para se posicionar como um destino suficientemente atrativo para este tipo de visitante. Neste sentido, e como objetivo específico, o trabalho compreende o desenvolvimento de um estudo de viabilidade, suportado no desenvolvimento de um plano de negócio, tendo em vista a implementação de uma unidade de AL na região transmontana. Considerando que a unidade a criar resulta do aproveitando de um espaço físico que já existe, trata-se de uma realidade inalterável em termos de localização no território da terra quente transmontana. Para lhe dar resposta, o estudo inicia com uma revisão de literatura, necessária para contextualizar a temática e obter uma maior compreensão deste segmento de negócio e da atratividade e potencialidades do destino e da unidade de AL a criar, face à oferta já existente. Esta reflexão será complementada com um plano de negócio, desenvolvido com base na metodologia Harvard e onde, para além de se oferecer uma caracterização da entidade promotora do projeto de AL, se desenvolve um estudo de mercado e uma análise económico-financeira, projetada a cinco anos, para nos ajudar a compreender se e como viabilizar o projeto. Os resultados obtidos ao nível da revisão de literatura permitiram concluir que a região detém recursos e potencial turístico capaz de ir ao encontro das necessidades de um público potencialmente interessado em viajar para este tipo de destinos e optar por se alojar em unidade de AL, ou seja, o nordeste transmontano possui recursos que estão ainda numa fase de exploração embrionária e a necessitar de ações que poderão conduzir à sua potenciação. O plano de negócio permitiu concluir que tem viabilidade económico/financeira, uma vez que apresenta um VAL de 67.869€, uma TIR de 52% e um PRI de 3 anos e 1 mês.Local accommodation (LA) is a tourism segment that has been gaining visibility over recent years. It registered a significant boost during the COVID-19 pandemic, particularly in inland regions, from which period this business segment was leveraged by a particular public, which appreciates an independent lifestyle and comfortable and comforting tourist spaces in quiet destinations. It is a tourist who can and likes to travel regularly to destinations that offer rich and invigorating landscape resources and allow them to enjoy pleasant stays and services compatible with a modern lifestyle, such as access to fast internet, free coworking services and a balanced price-quality ratio. It is in this context that this work is developed, with the general objective of trying to understand if Trás-os-Montes (Northeast Portugal) meets the necessary conditions to position itself as a destination attractive enough for this type of visitor. In this sense, and as specific objective, the work includes the development of a feasibility study, supported in the development of a business plan, in order to implement an LA unit in the Trás-os-Montes region. Considering that the unit to be created results from the use of a physical space that already exists, it is an unalterable reality in terms of location in the territory of the terra quente transmontana. To answer this question, the study starts with a literature review, necessary to contextualise the theme and obtain a better understanding of this business segment and of the attractiveness and potential of the destination and the LA unit to be created, compared to the existing offer. This reflection will be complemented by a business plan, developed based on the Harvard methodology and where, in addition to offering a characterisation of the entity promoting the AL project, a market study and an economic and financial analysis, projected over five years, are developed to help us understand if and how to make the project viable. The results obtained from the literature review allowed us to conclude that the region possesses resources and tourism potential capable of meeting the needs of a public potentially interested in travelling to this type of destination and opting to stay in a LA unit, that is, the north-east of Trás-os-Montes has resources that are still at an embryonic stage of exploitation and in need of actions that could lead to their enhancement. The business plan allowed us to conclude that it is economically and financially viable, since it presents an NPV of 67 856, an IRR of 52% and a PIR of 3 years and 1 month