The shared equity credit agreement as a new credit agreement to finance the shared ownsership in Catalonia

En el año 2015 el legislador catalán introdujo la propiedad compartida en el libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales. No obstante, desde la introducción de la propiedad compartida, las adquisiciones de inmuebles mediante esta tenencia han sido residuales. La Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014, regula algunos aspectos del contrato de préstamo sobre capital compartido, el cual podría ser un contrato de préstamo que facilitase las adquisiciones de inmuebles mediante esta tenencia. En relación con los contratos de préstamo sobre capital compartido, el legislador estatal transpuso la Directiva 2014/17/UE en los mismos términos que la Directiva 2014/17/UE. Este artículo tiene por objeto facilitar la implementación de los contratos de préstamo sobre capital compartido y favorecer las adquisiciones de inmuebles a través de tenencias como la propiedad compartida que no comportan una situación de sobreendeudamiento.L'any 2015 el legislador català va introduir la propietat compartida en el llibre cinquè del Codi civil de Catalunya, relatiu als drets reals. No obstant això, des de la introducció de la propietat compartida, les adquisicions d'immobles a través d'aquesta tinença han estat residuals. La Directiva 2014/17/UE del Parlament Europeu i del Consell, de 4 de febrer de 2014, regula alguns aspectes del contracte de préstec sobre capital compartit, el qual podria ser un contracte de préstec que facilités les adquisicions d'immobles a través d'aquesta tinença. Enrelació amb els contractes de préstec sobre capital compartit, el legislador estatal ha transposat la Directiva 2014/17/UE mitjançant la Llei 5/2015, de 15 de març, dels contractes de crèdit immobiliari, en els mateixos termes que la Directiva 2014/17/UE. Aquest article té per objecte facilitar la implementació dels contractes de préstec sobre capital compartit i afavorir les adquisicions d'immobles a través de tinences com la propietat compartida que no comporten una situació de sobreendeutament.The Catalan lawmaker introduced the Shared Ownership into the Catalan Civil Code in 2015. However, since the entry into force of the Act 19/2015, there have been no acquisitions of assets using this new tenure. The Directive 2014/17/EU of the European Parliament and of the Council of 4 February 2014 regulates the Shared Equity Credit Agreement, which could be a new credit agreement to facilitate the acquisitions of assets using the Shared Ownership. Moreover, the Spanish lawmaker has transposed the Directive 2014/17/UE in the same terms than the Directive 2014/17/EU. The aim of this paper is to facilitate the implementation of the Shared Equity Credit Agreement in Spain once the Directive 2014/17/EU is transposed by the Spanish lawmaker to make housing more affordable