Monsteraansprakelijkheid van de notaris bij vernietiging van een verkoop van een onroerend goed! Of toch niet ...?: noot onder Cass. 24 september 2009 en Cass. 6 december 2010

Twee cassatiearresten van 24 september 2009 en 6 december 2010 lijken aan te geven dat een notaris bij vernietiging van een verkoop van een onroerend goed aansprakelijk kan worden gesteld voor de terugbetaling van de koopprijs aan de koper. Voorwaarde is wel dat de notaris een fout had begaan zonder dewelke de vernietigde verkoop niet was gesloten of niet was uitgevoerd (I). Deze bijdrage toont echter aan dat een dergelijke zienswijze het schadebegrip uit het aansprakelijkheidsrecht miskent (II). De vraag rijst dan ook wat de ware draagwijdte is van de schadevergoedingsplicht van de notaris bij vernietiging van een verkoop die zonder zijn fout niet was gesloten of niet was uitgevoerd (III)