Determinazione legale del canone di locazione e tutela del diritto di proprietà

Con il presente contributo viene annotata una sentenza della Corte europea dei diritti dell'uomo in ordine all'interpretazione dell'art. 1, Prot. 1 CEDU concernente la tutela del diritto di proprietà. Nel caso di specie la sentenza veniva emanata in seguito ad un ricorso presentato da un soggetto proprietario di un immobile il cui canone di locazione era stato calmierato dalle autorità statali al fine di soddisfare utilità sociali. La Corte di Strasburgo accoglieva il ricorso perché il pregiudizio imposto al ricorrente risultava sproporzionato in considerazione del canone eccessivamente basso che veniva imposto al proprietario del bene. La sentenza si segnala per una peculiare applicazione del principio di proporzionalità, il quale si presta a configurare uno strumento di scrutinio dei provvedimenti statali dalle molteplici potenzialità, fino a sfociare quasi in un controllo di merito dell'operato delle pubbliche autorità