Perlindungan hukum kepada pembeli tanah dalam praktek jual beli dibawah tangan yang dilakukan dihadapan kepala desa (studi kasus di Kecamatan Sulang, Kabupaten Rembang)

Perjanjian jual beli dibawah tangan atas tanah adalah suatu perjanjian jual beli tanah dalam Hukum Adat dimana perbuatan hukum yang dilakukan berupa pemindahan hak dengan pembayaran tunai maupun sebagian yang dilakukan atas kesepakatan pihak masing-masing (penjual dan pembeli) yang dihadiri oleh Kepala Adat/ Kepala Desa. Penelitian ini dilakukan dengan menggunakan metode yuridis empiris, pendekatan penelitian dalam membahas permasalahan ini dengan cara menganalisa dan memadukan bahan-bahan hukum (yang merupakan data sekunder) dengan data primer yang diperoleh di lapangan. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui peranan penyebab sering terjadinya jual beli di bawah tangan dan faktor apa yang menyebabkan sering terjadinya jual beli di bawah tangan dan perlindungan hukum kepada pembeli dalam praktek jual beli tanah dibawah tangan yang dilakukan dihadapan Kepala Desa, yang selanjutnya upaya apa yang mesti dilakukan dalam memberikan keadilan berdasarkan hukum. Untuk selanjutnya penelitian menggunakan metode field research (penelitian lapangan) dimana penulis mempertajam analisis untuk mendapatkan data-data yang berkaitan praktek perjanjian jual beli dibawah tangan dihadapan kepala desa di Kecamatan Sulang, Kabupaten Rembang. Hasil dalam penelitian ini menunjukkan bahwa adanya keterkaitan jual beli tanah dibawah tangan, perlindungan para pihak dalam mendapatkan kepastian hukum dan peningkatan tata kelola administrasi pertanahan