A LÓGICA E OS INSTRUMENTOS DA FINANCEIRIZAÇÃO DA HABITAÇÃO EM AÇÃO: provocando o debate sobre o caso brasileiro

O texto apresenta uma síntese da palestra de abertura proferida pelo autor no 1° Seminário Nacional sobre os “Desafios dos territórios do habitar e do morar nas cidades brasileiras – da financeirização do território ao direito à moradia”. Após uma breve contextualização do debate da financeirização em geral, e do imobiliário em particular, apresenta e propõem algumas linhas investigativas para a correta apreensão dos processos de endividamento e fragilização da relação de propriedade habitacional e também sobre as engrenagens da disseminação da securitização imobiliária habitacional. O argumento central refere-se a uma nova conjuntura produzida no Brasil para fragilizar o direito ao acesso e permanência de amplas parcelas da população à moradia e, por consequência à cidade. O texto finaliza pontuando alguns desafios para a necessária continuidade das análises e, fundamentalmente, para embasar a construção de novas políticas públicas habitacionais.El texto presenta una síntesis de la conferencia pronunciada por el autor en el 1º SeminárioNacional sobre os “Desafios dos territórios do habitar e do morar nas cidades brasileiras – da financeirização do território ao direito à moradia”. Luego de una breve contextualización del debatesobre la financiarización en general y la inmobiliaria en particular, presenta y propone algunas líneasinvestigativas para la correcta aprehensión de los procesos de endeudamiento y debilitamiento de larelación de la vivienda como propiedad y también sobre los engranajes de la difusión de la titulización de bienes inmuebles. El argumento central se refiere a una nueva coyuntura producida en Brasil para debilitar el derecho de acceso y permanencia de amplios sectores de la población a la vivienda y, en consecuencia, a la ciudad. El texto finaliza señalando algunos desafíos analíticos a superar y, fundamentalmente, a apoyar la construcción de nuevas políticas públicas de vivienda.The text presents a synthesis of the opening lecture at the 1st “Seminário Nacional sobre os “Desafios dos territórios do habitar e do morar nas cidades brasileiras – da financeirização do território ao direito à moradia”. After a brief contextualization of the debate on financialization in general and real estate in particular, it presents and proposes some investigative lines for the correct apprehension of the processes of indebtedness and weakening of the housing property relationship and also on the gears of the dissemination of housing real estate securitization. The central argument refers to a new conjuncture produced in Brazil to weaken the right of access and permanence of large portions of the population to housing and, consequently, to the city. The text ends by pointing out some analytical challenges to be overcome and, fundamentally, to support the construction of new public housing policies.