L'investimento immobiliare - Mercato, intermediari e forme proprietarie

Il mercato immobiliare ha attratto negli ultimi anni quote crescenti di risorse finanziarie. Il rinnovato interesse degli operatori, anche al dettaglio, per il real estate \ue8 stato favorito dalla progressiva affermazione dell\u2019investimento immobiliare in forma finanziaria che si realizza attraverso l\u2019acquisto di titoli di societ\ue0 o fondi specializzati nella gestione di propriet\ue0 immobiliari (il cosiddetto equity real estate), in alternativa all\u2019investimento diretto in immobili (il cosiddetto property real estate). La complessit\ue0 e la rischiosit\ue0 del comparto immobiliare richiedono tuttavia grande attenzione e una approfondita conoscenza del mercato per riuscire a realizzare scelte di investimento razionali. In questo contesto il presente volume ha come obiettivo di fornire un quadro organico della struttura e dimensione del mercato immobiliare (cosa \ue8 il real estate?), di spiegare la convenienza a diversificare la ricchezza in immobili (perch\ue9 investire nel real estate) nonch\ue9 di illustrare le opzioni (propriet\ue0 diretta e finanziaria; tipi di veicolo societario) a disposizione degli investitori per realizzare l\u2019investimento in funzione dei loro obiettivi (come investire). In particolare, per ogni modalit\ue0 e veicolo di investimento si valuta, anche in un\u2019ottica comparata, come la scelta della forma proprietaria e del veicolo societario incide sul rendimento dell\u2019investimento in funzione delle caratteristiche istituzionali, di governance e di mercato associate a ogni struttura di investimento