ESTRATÉGIAS PROJETUAIS DE LOTEAMENTOS HABITACIONAIS DE BAIXO CUSTO: ASPECTOS SUSTENTÁVEIS

Como compatibilizar projeto urbano e infra-estrutura considerando aspectos como baixo custo e menor impacto socio-ambiental em loteamentos de interesse social? As preocupações ambientais e ecológicas delimitam uma nova forma no processo projetual de loteamentos de baixo custo. Projetistas, urbanistas e planejadores atuantes na área ainda tem dificuldades de propor novos assentamentos entrelaçando as múltiplas perspectivas como expansão urbana, ausência de integração com a malha urbana, paisagens homogêneas, investigação do passivo ambiental do terreno, infraestrutura sub-utilizada entre outros aspectos, não encontrando soluções satisfatórias no processo projetual. O presente trabalho consiste em uma reflexão sobre projeto urbano e sustentabilidade tendo como foco loteamentos urbanos. Através de um exemplo de projeto de loteamento, o artigo levanta a discussão sobre as principais condicionantes projetuais, considerando o mínimo de impacto no ecossistema natural da gleba, mantendo as condições naturais do relevo de forma a criar condições espontâneas de uso e ocupação, minimizando custos de infraestrutura e implantação. Infraestrutura, morfologia, recursos tecnológicos e as possibilidades das estratégias passivas considerando o menor impacto ambiental passa a ser imprescindível de modo a permitir uma melhor adaptação às novas condições de vida e às novas necessidades dentro do conceito de sustentabilidade