Kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisen vapaaehtoinen verovelvollisuus : hakeutumisen kannattavuuden arviointi

Opinnäytetyön tavoitteena oli löytää selkeät arviointikohteet vapaaehtoiselle hakeutumiselle verovelvolliseksi kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta. Tarkoituksena oli tehdä opas, jonka avulla olisi helpompi lähteä selvittämään, onko taloudellisesti kannattavaa hakeutua vapaaehtoisesti verovelvolliseksi. Teoriaosuus käsitteli yleisesti kiinteistöyhtiöitä ja niiden ominaispiirteitä. Teoriassa käsiteltiin myös yleisesti arvonlisäverollisuus ja miten se näyttäytyy kiinteistöyhtiöiden toiminnassa. Empiriaosuus käsitteli kannattavuuden arviointia. Tuotoksena luotiin pääkohdat, joita kannattavuuden arvioinnissa lähdetään tarkastelemaan. Kohtien tarkoituksena on antaa selkeät ohjeet, mistä on tarkoitus lähteä liikkeelle. Arvioinnin kohteet ovat tulos, investoinnit, aika, hallinto ja hyödyn jakautuminen. Kaikkea kiinteistöyhtiön toiminnan muutoksia ei lähdetty avaamaan, koska tarkoituksena oli löytää vain lähtökohdat taloudellisen kannattavuuden arvioinnille