La domanda di residenza rurale. Un’analisi empirica nella provincia di Potenza

In questa nota si propone un tentativo di misura della preferenza per la residenza ruarale rispetto alle a quella urbana tra la popolazione della città di Potenza, considerato come un caso rappresentativo della piccola città meridionale, dove l'area urbana è in forte interazione con il territorio rurale circostante. I fenomeni oggetto di analisi sono l'insediamento sparso periurbano sia residenziale che produttivo, il funzionamento del mercato per le residenze rurali e per i territori edificabili, la domanda per insediamenti rurali per prima residenza e per seconda casa, apparentemente in forte crescita negli ultimi anni. Sulla base di una analisi econometrica con un modello probit, sono stati identificati alcuni caratteri significativi: La residenza rurale è preferita da una popolazione relativamente giovane, a reddito medio, non attiva in agricoltural. La residenza preferità è quella in piccoli borghi. Paradossalmente, la popolazione rurale esprime una relativa preferenza per la residenza urbana, probabilmente per la sopravvivenza di un pregiudizio positivo verso l'urbanizzazione come progresso sociale ed economico. I risultati ottenuti sostengono l'importanza dell'analisi delle dinamiche di mercato nella pianificazione urbanistic