Perinteisen ja tietomallipohjaisen määräluettelon pohjalta laaditun kustannusarvion vertailu : täydentävät rakenteet

Tämän ylemmän ammattikorkeakoulututkinnon opinnäytetyön toimeksiantajana on Rakennusliike Lapti Oy. Tutkimuksessa tarkastellaan viittä, jo valmistunutta julkista rakennuskohdetta. Tutkimuksen tavoitteena on tietomallipohjaisen laskennan luotettavuuden tutkiminen urakkalaskennan täydentävissä rakenteissa (littera 4). Tutkimuksessa tarkastellaan yleisesti tietomallin ja sen pohjalta tehdyn kustannusarvion luotettavuutta. Tietomallin pohjalta saatuja kustannusarvioita verrataan aikaisemmin tuotettuun kustannusarvioon. Tutkimuksen lopputuloksena saadaan kustannusarvioiden laskennallinen kustannusero tutkituista hankkeista. Tämän tutkimuksen avulla yritetään selvittää aihetta kokonaisvaltaisesti tuomalla tietomallien määräsisältöä suoraan kustannuslaskentaohjelmaan. Tietomalleissa havaittuja virheitä ja puutteita ei ole lähdetty korjaamaan tässä tutkimuksessa. Tutkimuksessa tarkastellaan pääryhmän suoritusnimikkeitä alueittain ja vertaillaan perinteisen määräluettelon ja tietomallin pohjalta suoritusnimikkeiden määriä ja niiden pohjalta tehtyä kustannusarviota. Tämän tutkimuksen perusteella tietomallista ei voida suoraan tuottaa Lapti Oy:n tavoitteen, 2–3 %:n mukaista kustannuslaskentatarkkuutta. Tutkimuksen perusteella täydentävissä rakenteissa tietomallipohjaisen määräluettelon kustannusarvio on 8,6 % pienempi kuin määräluettelo, joka on laadittu perinteisin menetelmin. Tämän tutkimuksen tietomallipohjaisten määräluetteloiden kustannusarvioiden tarkkuuden parantamiseksi voidaan esittää kolme ratkaisuvaihtoehtoa. Ensimmäisenä ratkaisuna on tietomallin tarkkuuden lisääminen. Toisena vaihtoehtona on, että puuttuva informaatio, esimerkiksi liitosrakenteet, huomioidaan laskentajärjestelmässä tuote- ja panosrakenteena. Mahdolliset muutokset ja korjaukset tietomallissa eivät välity tällöin laskentajärjestelmään. Kolmantena ratkaisuna on puuttuvan kustannusosuuden korvaaminen kustannusvarauksella kustannuslaskelmaan. Tarvittavan kustannusvarauksen laskeminen vaatisi lisää tämän tutkimuksen tapaista vertailevaa tutkimusta ja isomman otoksen. Aihe on kokonaisuudessaan mielenkiintoinen ja vaatii lisätutkimusta sekä laskennan kehittämistä