LVI-teknisten järjestelmien elinkaarikustannusten vertailu: laskentatyökalu saneerauskohteisiin

Suomen hallitus on linjannut, että Suomen tavoitteena on olla hiilineutraali vuoteen 2035 mennessä. Tavoitteeseen pääsy edellyttää nopeita päästövähennyksiä kaikilla sektoreilla. Suomessa rakennusten osuus energian loppukäytöstä on noin 40 % ja kasvihuonekaasupäästöistä noin 30 %. Suurin osuus rakennusten päästöistä syntyy käytön aikaisesta energiankulutuksesta. Suomen pitkän aikavälin korjausrakentamisen strategia asettaa tavoitteeksi, että vuoden 2020 alkuun mennessä valmistuneiden asuin- ja palvelurakennusten hiilidioksidipäästöjä vähennetään vuoden 2020 alusta 90 % vuoteen 2050 mennessä. Strategian yksi kolmesta keskeisestä linjauksesta on energiatehokkuuden parannukset korjaustoimien ja kunnossapidon yhteydessä. Rakennusten energiatehokkuus on myös yksi kestävän rakentamisen pääperiaatteista. Kestävän rakentamisen pääperiaatteiden tuominen osaksi rakennushanketta on tärkeässä osassa ilmaston-muutoksen hillitsemisessä. Kestävällä rakentaminen vastuullista ja sillä pyritään tuottamaan muun muassa rakennuksia, jotka ovat pitkäikäisiä sekä energia- ja ympäristötehokkaita. Tärkeää on myös ottaa huomioon resurssitehokkuus ja kustannukset rakennuksen koko elinkaaren ajalta. Tavallisesti investointikustannukset ohjaavat rakennushankkeen päätöksentekoa. Investointivaiheen kustannukset ovat kuitenkin vain pieni osa kokonaisuutta, kun tarkastellaan koko kiinteistön elinkaarta. Kustannusten laskennan painopisteen siirtäminen koko kiinteistön elinkaareen on olennainen osa kestävän rakentamisen periaatetta. Kiinteistön energiankäytön kannalta LVI-tekniset järjestelmät ovat keskiössä korjausrakentamiskohteita suunniteltaessa. Työn tavoitteena oli luoda Excel-pohjainen elinkaarikustannusvertailutyökalu korjausrakentamiskohteiden LVI-järjestelmien valinnan tueksi. Työkalu suunniteltiin Rejlers Finland Oy:n rakentamisen toimialan LVI-suunnittelijoiden käyttöön. Tavoitteita työkalulle oli, että se on helposti ja nopeasti käytettävä. Työkalun avulla on tarkoitus helpottaa ja nopeuttaa LVI-suunnittelijan suunnitteluprosessissa tehtäviä päätöksiä korjausrakentamiskohteiden hankesuunnitteluvaiheessa. Laskentaohjelman toteuttamisen tukena opinnäytetyössä tarkasteltiin elinkaarikustannuslaskennan teoriaa, rakennuksien energiankulutuksen laskennan teoriaa, keskeisimpiä korjausrakentamisessa toteutettavia taloteknisiä energiatehokkuuteen vaikuttavia järjestelmiä sekä LVI-teknisten järjestelmien kustannuksia. Työn tietoperusta pohjautui aikaisempaan tietoon, tutkimuksiin, teoriaan ja haastatteluihin