Tahtituotannon soveltuvuus toimitilahankkeisiin

Insinöörityön tavoitteena oli selvittää tahtituotannon soveltuvuutta toimitilarakentamisen ympäristöön, työlle asetettujen tutkimuskysymyksien kautta. Kansallisella tasolla tahtituotannon pilotointikohteet ovat pääosin asuntorakentamisen hankkeita. Tahtituotannon implementoinnin edellytyksenä pidetään toistuvuutta. Toimitilarakentamisen erikoispiirteenä pidetään vähäistä toistuvuutta. Edellä mainitut muodostivat insinöörityön tutkimusongelman, josta johdettiin työlle asetetut tutkimuskysymykset. Työ jaettiin kahteen pääosuuteen, kirjallisuuskatsaukseen sekä haastattelututkimukseen. Haastattelututkimus toteutettiin laadullisena tutkimuksena ja haastattelumuodoksi valittiin teemahaastattelu. Kirjallisuuskatsaus koostettiin keskeisistä aihepiirin kansainvälisistä ja kansallisista tutkimuksista sekä kirjallisuuslähteistä. Molemmista osuuksista koostettiin yhteenvedot tutkimuskysymysten ympärille. Yhteenvedot yhdisteltiin ja koostettiin pohdintaan, josta johdettiin selkeät vastaukset tutkimusongelmaan. Työn lopputuloksena saatiin vastaukset työlle asetettuihin tutkimuskysymyksiin sekä jatkotutkimusaiheita. Tulosten perusteella tahtituotanto soveltuu toimitilarakentamisen ympäristöön. Erityisesti hotelli- sekä toimistotyppiset rakennushankkeet soveltuvat erinomaisesti tahtimenetelmien impelementointikohteiksi. Tahtituotantoa voidaan soveltaa teollisuusrakennushankkeissa, mikäli niistä löydetään selkeitä toistuvuuden piirteitä. Tahtituotannossa tuotannonsuunnittelu on raskaampaa ja vaatii laajaa etukäteissuunnittelua. Tämän takia suunnittelun tulee olla tarkempaa sekä ajankohtaisempaa perinteisiin tuotantomenetelmiin verraten. Hankemuodot, joissa korostuu yhteistoiminnallisuus sekä suunnittelu on urakoitsijan hallinnassa, edesauttaa tahtituotannon onnistumista. Tutkimuksen tuloksia voidaan hyödyntää, kun arvioidaan tahtituotannon soveltuvuutta vähäisen toistuvuuden hanketyyppeihin.The purpose of the thesis was to find if takt production is suitable for commercial building projects, by answering the research questions set for the work. At the national level, the pilot projects of takt production mainly consist of housing projects. Repetition is considered a prerequisite for the implementation of takt production. Low repetition is considered a special feature of commercial building. The aforementioned formed the research problem, from which the research questions set for the thesis were derived. The thesis was divided into two main parts, a literature review, and an interview study. The interview research was conducted as a qualitative research and a thematic interview was chosen as the interview format. The literature review was compiled from key international and national literature regarding the topic. Summaries of both sections were composed around the research questions. The summaries were combined and compiled into a reflection, from which clear answers to the research problem were derived. The final results of the thesis were the answers to the research questions set for the thesis as well as topics for further research. On the basis of both the literature and the interviews, takt production was found to be suitable for the environment of commercial building. In particular, hotel and office-type construction projects are well suited for implementation of takt methods. Takt production can be applied in industrial construction projects if clear features of repetition are found. Production planning is difficult in takt production and requires extensive planning in advance. Therefore, the design must be more precise and up-to-date compared to traditional production methods. Project delivery methods where cooperation is emphasized and where design is done under the control of the main contractor contribute to the successful use of takt production. The results of the thesis can be used when assessing the suitability of takt production to project types with low repetition