PENGARUH TINGKAT LIKUIDITAS DAN STRUKTUR MODAL TERHADAP RESIKO INVESTASI PADA PERUSAHAAN PROPERTY DAN REAL ESTATE TAHUN 2009-2011

Kondisi makroekonomi yang tidak menentu dampak dari pukulan ekonomi yang seakan terus – menerus terjadi terhadap bangsa ini. Belum hilang dari ingatan kita semua bagaimana krisis ekonomi tahun 1998 sudah cukup membuat ekonomi negeri ini mengalami kesulitan yang luar biasa. Akibatnya inflasi terus meningkat, fluktuasi nilai tukar rupiah masih sulit dikendalikan dan kondisi sosial ekonomi belum stabil. Keadaan ekonomi tersebut juga memegaruhi kegiatan investasi di Pasar Modal. Risiko (beta) saham meningkat seiring dengan menurunnya harga – harga saham tersebut salah satunya adalah harga saham perusahaan Property dan Real Estate. Hal ini selain karena kondisi internal perusahaan, beta juga sangat sensitif terhadap kondisi makro ekonomi dan mikro ekonomi perusahaan. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk menganalisis dan mengetahui pengaruh tingkat likuiditas dan struktur modal perusahaan terhadap resiko saham baik secara parsial maupul simultan. Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah current ratio perusahaan untuk tingkat likuiditas, debt to equity ratio untuk struktur modal perusahaan, yang di peroleh dari website bank Indonesia, www.bi.go.id dan situs atau sumber lain yang relevan. Sedangkan resiko investasi di peroleh dari data beta saham perusahaan property dan real estate di Bursa Efek Indonesia Untuk mencapai tujuan penelitian, maka dilakukan pengujian hipotesis menggunakan analisis regresi linear berganda, uji F-statistik dan uji t-statistik, pada taraf nyata 5%. Hasil penelitian secara simultan dengan Uji – F menunjukkan bahwa Tingkat Likuiditas dan struktur modal perusahaan secara bersama – sama dan signifikan memengaruhi resiko investasi perusahaan property dan real estate di Bursa Efek Indonesia. Hasil penelitian secara parsial dengan Uji – t menunjukkan bahwa hanya tingkat likuiditas yang berpengaruh signifikan terhadap risiko investasi saham perusahaan properti dan real estate, sedangkan variabel struktur modal perusahaan tidak berpengaruh signifikan. Hasil penelitian ini berlaku untuk periode penelitian yang bersangkutan untuk mengetahui apakah hasil penelitian ini berlaku secara umum perlu dilakukan penelitian sejenis dengan menggunakan periode lain ***** Uncertain macroeconomic conditions impact of economic blows that seemed continues - constantly going against this nation. Yet we all slip away how the economic crisis of 1998 was enough to make the country's economy is experiencing tremendous difficulties. As a result, inflation continues to increase, exchange rate fluctuations are difficult to control and socio-economic conditions have stabilized. Economic conditions are also influence investment activities in the capital market. Risk (beta) increases with decreasing stock prices - the price of one stock is the company's stock price Property and Real Estate. This is in addition to the internal condition of the company, the beta is also very sensitive to macro economic and micro-economic enterprises. The purpose of this study was to analyze and determine the effect of the level of liquidity and capital structure to the risk of the stock either partially maupul simultaneously. The data used in this study is the current ratio for the company's liquidity, debt to equity ratio for the company's capital structure, data obtained from the Bank Indonesia website, www.bi.go.id and sites or other relevant sources. While the risks of investing in the stock beta obtained from the data property and real estate companies in Indonesia Stock Exchange. To achieve the objectives of the study, the hypothesis tested using multiple linear regression analysis, the F-statistic test and t-test statistics, the real level of 5%. The results simultaneously with Tests - F indicates that the level of liquidity and capital structure together - equally and significantly affect the risk of investment property and real estate companies in Indonesia Stock Exchange. The results partially by test - t indicates that only the level of liquidity that significantly influence the risk of investment property company shares and real estate, while variable capital structure are not significant. The results are valid for the corresponding period of the study to determine whether these results apply in general need to do similar research using other periods