UTJECAJ TURIZMA NA CIJENE NEKRETNINA NA MAKARSKOJ RIVIJERI : završni rad

U završnom radu se obrađuje utjecaj turizma na tržište nekretnina na području Makarske rivijere. Turizam je djelatnost koja generira mnogobrojne investicijske prilike, pa privlači strane i lokalne investitore. Najprivlačnija stavka ove vrste ulaganja je brzina povrata investicije i nizak rizik ulaganja. Povećana potražnja za nekretninama u turističkim destinacijama dovodi do povećanja cijena nekretnina u realnom vremenu ali i u budućnosti zbog očekivanja priliva prihoda od iznajmljivanja. Temeljni ciljevi istraživanja su utvrđivanje povezanosti turističkog tržišta i tržišta nekretnina te iskazivanje posljedica. Na temelju kvalitativne i kvantitativne usporedbe stupnja razvoja turizma i cijena nekretnina na Makarskoj rivijeri i Dalmatinskog zagori se prikazuje utjecaj turizma na rast cijena nekretnina. Analiziran je utjecaj turizma na Makarskoj rivijeri i pokazatelji koji su generirali rast cijena nekretnina.The final paper deals with the impact of tourism on the real estate market at Makarska riviera. Tourism is a business activity that generates many investment opportunities and attracts local and foreign investors. The most attractive entry is the short period needed for investment return. Increased demand in the real estate market at tourist destinations leads to an increase in real- time estate prices as well as the future, due to the expectation of an influx of rental income. The main goals of this research are to determine the connection between tourists and the real estate market and to show the consequences. The influence of tourism on real estate prices in Makarska riviera and Dalmatian zagora is shown based on a qualitative and quantitative comparison. The influence of tourism on Makarska riviera is being analyzed as well as the indicators that generated growth of real estate prices