Tinjauan Yuridis terhadap Putusan Hakim dalam Perkara Tanah antara Perbuatan Melawan Hukum dan Wanprestasi (Studi Putusan Nomor : 53/Pdt.G/2019/PN SMN jo Putusan Nomor : 12/PDT/12/2020/PT YYK)

Tanah mempunyai arti dan peranan yang sangat penting bagi kehidupan manusia. Sehingga membuat manusia ingin mendapatkan dan menguasai tanah. Namun, tidak jarang keinginan untuk menguasai tanah ini pada akhirnya menimbulkan sengketa tanah yang bermuara ke pengadilan. Penelitian ini bertujuan menganalisis pertimbangan hukum hakim dalam memutus perkara tanah dan menganalisis pertimbangan hukum hakim dalam memutuskan besarnya ganti rugi dalam perkara tanah. Penelitian ini menggunakan metode yuridis normatif dengan pendekatan undang-undang dan pendekatan kasus. Spesifikasi penelitian preskriptif, sumber data sekunder dengan metode penyajian dalam bentuk teks naratif dan disusun secara sistematis menggunakan metode analisis normatif kualitatif. Berdasarkan hasil penelitian dan pembahasan, Putusan No. 53/Pdt.G/2019/PN SMN menyatakan bahwa tindakan tergugat menjual tanah yang masih dalam proses upaya hukum peninjauan kembali kepada penggugat merupakan perbuatan melawan hukum. Sedangkan Putusan No. 12/PDT/2020/PT YYK menyatakan tergugat telah melakukan ingkar janji. Menurut Penulis, Putusan Pengadilan Tinggi tersebut tidak tepat jika dikualifikasikan sebagai wanprestasi karena para pihak telah memenuhi prestasi. Lebih tepat jika dikualifikasikan sebagai perbuatan melawan hukum karena memenuhi unsur melanggar hak subyektif dan bertentangan dengan keharusan yang harus diindahkan dalam pergaulan masyarakat mengenai orang dan benda. Perihal penentuan besarnya ganti rugi, Majelis Hakim menetapkan ganti rugi sejumlah uang harga pembelian yang telah diterima Tergugat berupa biaya (costen) sebesar Rp.5.938.475.000,- untuk diserahkan kepada Penggugat