Legislation of the right of superficies in Latvia

Tiesību zinātneTiesību zinātneLaw ScienceLaw ScienceBakalaura darbā “Apbūves tiesības normatīvais regulējums” tiek pētīts apbūves tiesības institūts kā jaunievedums Latvijas tiesību sistēmā. Darba izstrādes gaitā tiek raksturots apbūves tiesības jēdziens un sniegts ieskats tā vēsturiskajā attīstībā, kā arī analizēts tā normatīvais regulējums, virzoties uz problemātikas noteikšanu apbūves tiesības normatīvajā regulējumā. Būtiskākais apbūves tiesības institūta dibināšanas pamats ir brīvprātīgi dalītā īpašuma izbeigšana, turklāt apbūves tiesības institūta izveides priekšnosacījums paredz, ka uz apbūves tiesības pamata ir pieļaujams būvēt tikai nedzīvojamas ēkas vai inženierbūves, izslēdzot iespēju veikt dzīvojamas ēkas būvniecību, turklāt svarīgi, ka likumiski netiek noteikts apbūves tiesības pastāvēšanas termiņš, lai orientētos kad iestāsies tiesiskās sekas pēc līguma izbeigšanos. Temata aktualitāte pamatojas ar to, ka apbūves tiesības institūts ir nesen ieviests Latvijas normatīvajā regulējumā, un neskatoties uz tā ieviešanu, pamatojoties uz Vācijā un Šveicē jau darbojošos tiesisko regulējumu, kā arī, ņemot vērā Baltijas valstu praksi, tā piemērošanā ir konstatējami problēmjautājumi, kuru risināšana tiek piedāvāta darbā. Darbā nospraustais mērķis ir apbūves tiesības normatīvā regulējuma pētījuma rezultātā konstatēt tā nepilnības un izteikt priekšlikumus apbūves tiesības regulējuma uzlabošanai., konstatējot tā nepilnības un izsakot priekšlikumus apbūves tiesības regulējuma optimizēšanai. Darba kopējais lappušu skaits ir 57 lappuses.The bachelor’s thesis with the title “Legal Regulation of Right of Superficies” explores the right of superficies as an innovation in the Latvian legal system. Throughout the elaboration of the thesis, the concept of the right of superficies is studied and an insight into its historical development is provided, as well as its legal regulation has been analysed, starting from the determination of the problems in the application of legal regulation of the right of superficies, and moving to the solutions to the identified issues. The most important basis for the establishment of the institute of building rights is the termination of the voluntarily shared property, moreover, the precondition for the establishment of the building rights institute provides that only non-residential buildings or engineering structures are allowed to be built on the basis of the right of superficies, excluding the possibility to carry out the construction of a residential building, furthermore, it is important that the term of existence of the right of superficies is not legally determined in order to navigate when the legal consequences after the termination of the contract occur. The actuality of the topic is based on the fact that the right of superficies has recently been introduced into the Latvian legal framework, and despite its introduction, based on the legal framework already in force in Germany and Switzerland, and taking into account the practice of the Baltic States, there are some problematic issues in its application which resolution have been offered in the thesis. The aim of the thesis is to identify the shortcomings of the building regulations as a result of the research of the building regulations and to make proposals for the improvement of the building regulations, identifying its shortcomings and making proposals for optimizing legal regulation of the right of superficies. The total number of pages in the thesis is 57 pages