Produção do espaço urbano na região de São José do Rio Preto 2000-2020: a terra como investimento

At the beginning of this century, Brazilian cities have been the scene of intense real estate production, a remarkable fact in the cities of the interior of São Paulo, especially the medium-sized cities. Several indicators reveal large-scale production in these territories that goes beyond the relations established between supply and demand, pointing, as we will try to demonstrate, the role of urban space as a draining of capital in search of valorization. The article aims to expose the logics behind this scenario, especially from the analysis of the production of urban lots, taking as a study clipping São José do Rio Preto and neighboring municipalities, which present very expressive numbers in terms of new allotments.A principios de este siglo, las ciudades brasileñas han sido escenario de una intensa producción inmobiliaria, hecho notable en las ciudades del interior de São Paulo, especialmente en las ciudades intermedias. Diferentes indicadores muestran una producción a gran escala en estos territorios que va más allá de las relaciones establecidas entre oferta y demanda, apuntando, como intentaremos demostrar, al papel del espacio urbano como destino de capitales en busca de valoración. El artículo busca exponer la lógica detrás de este escenario, especialmente a partir del análisis de la producción de lotes urbanizados, con una mirada más precisa a São José do Rio Preto y ciudades vecinas, que presentan números muy expresivos en términos de nuevos desarrollos.Neste início de século as cidades brasileiras vêm sendo palco de intensa produção imobiliária, fato marcante nas cidades do interior paulista, especialmente as chamadas cidades médias. Diversos indicadores revelam uma produção em larga escala nesses territórios que ultrapassa as relações estabelecidas entre oferta e demanda, apontando, como procuraremos demonstrar, para o papel do espaço urbano enquanto escoadouro de capitais em busca de valorização. O artigo procura expor as lógicas por trás desse cenário, sobretudo a partir da análise da produção de lotes urbanizados, tomando como recorte de estudo São José do Rio Preto e municípios vizinhos, que apresentam números bastante expressivos em termos de novos parcelamentos