Análisis económico-financiero de un proyecto turístico de alojamiento

[spa] El objetivo del presente Trabajo de Fin de Grado (TFG) es analizar, desde el punto de vista de un fondo de inversión que opera en el mercado turístico mallorquín, la posibilidad de adquirir Bonos para financiar un proyecto turístico de alojamiento, el cual pretende explotar el nicho de mercado de “turismo para deportistas de élite” en el segmento de los Hoteles Boutique. Se pretende describir detalladamente las características y el entorno económico del hotel para comprender la actividad en la que se va a invertir, para posteriormente redactar un análisis financiero detallado del negocio con el fin de evaluar una posible entrada en el proyecto mediante la adquisición de Bonos emitidos por el Hotel. Cabe destacar que, con tal de no dañar la imagen de ningún Hotel o empresa existente, los datos que se presentarán en el siguiente trabajo son completamente ficticios, pero son fruto de un proceso de investigación y análisis del mercado hotelero mallorquín, ya los precios y tarifas expuestas están a precio de mercado (2021), el inmueble a explotar se encuentra en venta en el momento de la redacción del presente trabajo. Se trata de un análisis de creación propia con enfoque realista.[eng] The objective of this Final Degree Project (TFG) is to analyze, from the point of view of an investment fund that operates in the Mallorcan tourist market, the possibility of acquiring Bonds to finance a tourist accommodation project, which it intends to exploit the market niche of "tourism for elite athletes" in the Boutique Hotels segment. It is intended to describe in detail the characteristics and the economic environment of the hotel to understand the activity in which it is going to invest, to later write a detailed financial analysis of the business in order to evaluate a possible entry into the project through the acquisition of issued Bonds. by the Hotel. It should be noted that, in order not to damage the image of any existing Hotel or company, the data that will be presented in the following work are completely fictitious, but are the result of a process of research and analysis of the Mallorcan hotel market, and prices and Exposed rates are at market price (2021), the property to be exploited is for sale at the time of writing this work. It is a selfcreated analysis with a realistic approach