Estimation of the patrimonial detriment of public space zones generated by the use of private property in the District of Chapinero in Bogotá City. Case study: UPZ El Refugio, Urbanización El Cerro, Calle 72 A No.1-94 Este

En la ciudad de Bogotá algunas de sus zonas de cesión tipo A (zonas para espacio público principalmente destinadas a parques y zonas verdes) muchas veces son ocupadas de manera irregular por algunas personas o comunidades, estas actuaciones fuera del marco legal impiden a la administración pública municipal del Distrito Capital percibir importantes recursos económicos vía impuesto predial. En este trabajo se presenta un análisis a esta situación, particularmente a las identificadas en la localidad de Chapinero, UPZ El Refugio, principalmente comprendido por zonas de estrato 5 y 6 y dedicadas a usos principalmente residenciales; específicamente en la Urbanización El Cerro, con dirección Calle 72 A No.1 – 94 Este. Dentro del documento se inicia exponiendo el marco legal, se identifica conceptualmente el problema y su localización espacial, para finalmente llevar a cabo la valoración económica correspondiente mediante los métodos de avalúos de Mercado, esto con el fin de cuantificar exactamente el impacto en recursos que deja de percibir la administración publica en este sitio.In the city of Bogotá, type A public space zones i.e. (zones accessible to people such as parks and green areas) are frequently occupied irregularly by people or communities. These actions outside the legal framework impact significately the economic resources get by the public administration of Bogota via property taxes. Therefore, this paper analyses such situation focusing on the district of Chapinero, UPZ El Refugio in the neighborhood El Cerro, (Calle 72 A No.1-94 Este) including socioeconomic stratification zones 5 and 6 dedicated to residential use. This document begins with the legal framework, conceptual problem, and spatial localization to finally calculate the economic valuation following the market appraisal methods with the purpose of quantifying accurately the impact on the profit to the public administration.Ningun