Analysis of new reposition costs for the performance of building assessment built in Guadua

El presente trabajo, está enfocado a obtener una visión general de los factores que inciden en la valoración de inmuebles construidos en guadua, que sea una orientación para profundizar en cada proyecto en particular para determinar lo más aproximado posible los factores a analizar en la realización de dicho avalúo. En la primera parte, se presenta el marco normativo técnico para construcciones en guadua, un marco normativo general y un marco normativo específico para la realización de avalúos. En la segunda parte, se presenta de manera muy sucinta, el proceso constructivo de edificaciones en guadua, considerando que cada proyecto tiene sus particularidades, y por lo tanto es necesario profundizar en el estudio de los detalles constructivos de cada uno de ellos. Posteriormente, se hace un análisis de los factores determinantes en la duración de la guadua, su mantenimiento y conservación, factores estos que son fundamentales para determinar la vida útil de las construcciones en guadua. Finalmente, se analizan los costos unitarios de una vivienda construida en guadua, se calcula el presupuesto y se realiza el avalúo de la construcción de dicha vivienda.The present work is focused on obtaining an overview of the factors that affect the valuation of buildings built in guadua, which is an orientation to deepen each particular project to determine as closely as possible the factors to analyze in the realization of said appraisal. In the first part, the technical regulatory framework for constructions in guadua, a general regulatory framework and a specific regulatory framework for the realization of appraisals are presented. In the second part, the construction process of buildings in guadua is presented very succinctly, considering that each project has its particularities, and therefore it is necessary to deepen the study of the construction details of each of them. Subsequently, an analysis is made of the determining factors in the duration of the guadua, its maintenance and conservation, these factors that are fundamental to determine the useful life of the constructions in guadua. Finally, the unit costs of a home built in Guadua are analyzed, the budget is calculated and the construction appraisal of said home is made