Development of an Application in Mobile Devices to Perform the Procedure of Urban Property Recognition as Part of the Cadastral Update

Las crecientes necesidades de contar con información actualizada sobre el uso del suelo y las actividades que en él se desarrollan, requieren una modernización del catastro y por lo tanto nuevas y mejores herramientas para recolectar la información predial, para contribuir al desarrollo y ordenamiento de los territorios basados en la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble. En Colombia la elaboración y el mantenimiento del catastro se desarrollan por medio de los procesos de formación, actualización de la formación y la conservación catastral, de esta forma se conocen las características físicas, jurídicas, fiscales y económicas de cada predio con el fin de eliminar diferencias por mutaciones físicas, variaciones de uso o de productividad, obras públicas o diferentes condiciones del mercado inmobiliario. Tradicionalmente la inscripción de la información recopilada en el trabajo de campo es consignada manualmente sobre un documento análogo conocido como ficha predial, la cual naturalmente tiende a deteriorarse con el tiempo. Posteriormente estas fichas y otros documentos son entregados a digitadores y digitalizadores para registrar parte de la información capturada en medios digitales. Con el avance de las geotecnologías y su implementación, se determinó la elaboración de un proyecto cuyo objetivo es el desarrollo de una aplicación web para la actualización catastral, ofreciendo una herramienta informática alternativa que reemplace y a la vez integre los instrumentos utilizados tradicionalmente. Utilizando dispositivos móviles, los cuales son más fáciles de transportar y soportan mayores aplicaciones, se optimizan recursos y se aumenta la eficiencia ya que la incorporación de la información, tanto geográfica como alfanumérica, es almacenada directamente en una base de datos espacial que minimizan los procesos intermedios que pueden conducir a errores en la generación de la información. Todo esto se logra a partir de la creación e implementación de un módulo para la edición de la descripción gráfica del predio por medio del SIG en la web y formularios digitales estructurados especialmente para suplir los requerimientos funcionales de los procesos catastrales, básicamente aquellos relacionados con la información física y económica de los predios y la identificación de los diferentes propietarios. El desarrollo del proyecto se realiza en el marco de una metodología de desarrollo de software ágil como lo es SCRUM, dividiendo el proyecto completo en mini-proyectos o iteraciones. Esta aplicación permite mejorar los tiempos de captura de los datos prediales en campo y la calidad de los mismos.The growing needs to find updated information on land use and activities developed on it requires a modernization of the cadastre and therefore new and better tools to collect property information, to contribute to the development and management of territories based on legal security rights of the property. In Colombia the development and maintenance of the cadastre is developed through the process of making, updating making and cadastral conservation, on this way we will know the legal, fiscal and economic characteristics of each site whit the purpose to eliminate physical differences mutations, variations of use or productivity, public works or different conditions from the market. Traditionally the registration of the information collected in the fieldwork is fill-up manually on an analog document known as property tab, which normally gets to deteriorate over time. Later these information and other documents are delivery to typists and digitizers to be processed and capture in digital media. With the advancement of geotechnologies and its implementation, it was determined the development of a project aimed at developing a web application for cadastral update, offering an alternative tool that replaces and integrates both instruments traditionally in once. Using mobile devices which are easier to carry and support applications, we can optimized and increase the efficiency incorporating geographic and alphanumeric information, storing directly in a spatial database that minimize intermediate processes that can lead to errors in generating information. All this is achieve from the creation and implementation of a module for editing the graphic description of the property through GIS on the web and digital forms specially structured to meet the functional requirements of cadastral processes, those related whit the physical and economic information of the properties and the identification of different owners. The development of the project is carries out in the framework of agile software development methodology “SCRUM”, dividing the entire project into mini-projects or iterations. This application improves the time capturing parcel information in the fieldwork and the quality of them