Borettslagsmodellen - for god til å være sann?

Hovedregelen i skatteloven er at gevinst skal skattlegges, men det har blitt innført en rekke fritaksregler som unntak fra hovedregelen. Skattyter har etter innføringen av unntaksreglene funnet metoder for å kombinere reglene, for å unngå beskatning. Det kan stilles spørsmål til om skattefritaksreglene har fått for stort anvendelsesområde og er i strid med sitt formål og lovgivers intensjon. I denne oppgaven ser vi på om bruk av skattefritaksregler kan bli rammet av reglene om gjennomskjæring. Gjennomgangen illustreres gjennom borettslagsmodellen hvor vi vurderer de ulike trinnene i modellen isolert sett, og som helhet. Oppgaven besvares ved bruk av juridisk metode. Oppgavens problemstilling er: «Med borettslagsmodellen som eksempel: Hvorvidt rammes sammensatte transaksjoner, som kombinerer flere skattefritaksregler, av reglene om gjennomskjæring?» Oppgavens drøfting bygger på aktuelle rettskilder. I oppgaven gir vi først en innføring i borettslagsmodellen, og presenterer et fiktivt eksempel med latent tomtegevinst som blir anvendt i store deler av drøftingen. Deretter gis det en generell redegjørelse om reglene for skattefri omorganisering, fritaksmetoden og gjennomskjæring. I kapittel 5 og 6 diskuteres det om enkelttrinnene i borettslagsmodellen kan gjennomskjæres. Her trekkes det også inn andre skatteregler for å belyse aktuelle momenter i vurderingen av gjennomskjæring. Deretter drøftes borettslagsmodellen som helhet, mot reglene for gjennomskjæring i oppgavens kapittel 7. Til slutt utvider vi eksemplet til å også omfatte prosjektgevinst. Ved å følge trinnene i borettslagsmodellen har vi funnet at når ulike regler for skattefritak kombineres, så er hver enkelt transaksjon innenfor loven og i henhold til lovgivers intensjon. Problemet oppstår når vi ser flere transaksjoner i sammenheng og vurderer transaksjonene som en helhet. Borettslagsmodellen fører til et endelig skattefritak, som strider mot formålet til fritaksmetoden og særreglene om skattefri omorganisering. Når vi diskuterer borettslagsmodellen som helhet har vi funnet at grunnvilkåret og flere momenter ved totalvurderingen i sktl. § 13-2 for gjennomskjæring, klart er oppfylt. Samtidig er det momenter i forarbeidene som tilsier at disposisjonsrekken ikke kan gjennomskjæres. Det er vanskelig å trekke en klar konklusjon før sktl. § 13-2 har fått anvendelse i praksis. Vårt syn er likevel at borettslagsmodellen utnytter reglene i for stor grad