Analisis praktik Booking Fee pada pembelian rumah di perusahaan Properti Bukit Cinta Kabupaten Pamekasan dalam perspektif Ekonomi Syariah dan Undang-undang Perlindungan Konsumen

ABSTRAK Tujuan dilaksanakannya penelitian ini yakni untuk mengetahui praktik booking fee berdasarkan sudut pandang ekonomi syariah dan juga undang-undang perlindungan konsumen pada Perusahaan Properti Bukit Cinta Kabupaten Pamekasan. Metode penelitian yang dipergunakan pada penelitian ini ialah penelitian Kualitatif dengan jenis penelitian penelitian lapangan yang mana digunakan metode wawancara, observasi, serta dokumentasi. Sedangkan untuk teknik analisis data ialah dengan reduksi data yang kemudian ditarik kesimpulan, kemudian digunakan teknik triangulangi dalam pengecekan data. Berdasarkan penelitian yang dilakukan diperoleh hasil bahwa Praktik Booking fee telah sesuai dengan sudut pandang ekonomi syariah yakni fatwa nomor 04/DSN-MUI/IV/2000 kedua pasal 7 yakni disebutkan Jika uang muka memakai kontrak ‘urbun sebagai alternatif dari uang muka, maka: (1) jika nasabah memutuskan untuk membeli barang tersebut, ia tinggal membayar sisa harga, (2) Jika nasabah batal membeli, uang muka menjadi milik bank maksimalsebesar kerugian yang di tanggung oleh bank akibat pembatalan tersebut, dan jika uang muka tidak mencukupi, nasabah wajib melunasi kekurangannya, prinsip Bai’al Urbun yakni praktik booking fee yang dilakukan telah sesuai dengan hadist nabi, menghindari gharar, menghindari maisir, menghindari kebathilang, dan mengupayakan keadilan. Selain itu praktik booking fee yang dilakukan juga sesuai dengan khiyar syarat dan khiyar majlis. Praktik Booking fee pada perusahaan property Bukit Cinta telah sesuai dengan undang-undang perlindungan konsumen yakni undang-undang No. 8 Tahun 1999 khususnya Pada Pasal 7 dan juga Pasal 19. Pasal 7 membahas mengenai kewajiban apa saja yang harus dilakukan oleh pihak pelaku usaha dalam kegiatan jual beli, sementara pasal 19 berisi mengenai garansi yang diberikan oleh pihak pengembang untuk melindungi transaksi. مستخلص البحث الغرض من هذا البحث هو معرفة ممارسة رسوم الحجز بناءً على وجهة نظر الشريعة الاقتصادية في شركة بوكيت سينتا العقارية ، ريجنسي بامكاسان وكذلك قانون حماية المستهلك. المنهج المستخدم هذا البحث هو البحث النوعي مع نوع البحث الميداني الذي يستخدم أساليب المقابلة والملاحظة والتوثيق. بالنسبة لتقنية تحليل البيانات ، بعد ذلك استخلاص النتائج من تقليل البيانات ، ثم يستخدام التقنية المثلثية للتحقق من البيانات. بناءً على البحث ، تظهر النتائج أن ممارسة رسوم الحجز تتوافق مع وجهة النظر الاقتصادية الشرعية ، وهي الفتوى رقم 04 / DSN-MUI / IV / 2000 كلاهما المادة 7 التي تنص على أنه في حالة استخدام الدفعة المقدمة ' عقد urbun كبديل للدفعة المقدمة ، ثم: (1) إذا قرر العميل شراء السلعة ، فعليه فقط دفع السعر المتبقي ، (2) إذا ألغى العميل الشراء ، فإن الدفعة المقدمة تعود للبنك للحد الأقصى من الخسارة التي يتحملها البنك نتيجة الإلغاء ، وإذا كانت الدفعة المقدمة غير كافية ، يكون العميل ملزمًا بسداد النقص. ، مبدأ بايال أوربون ، وهو ممارسة رسوم الحجز في الحديث النبوي الشريف ، والابتعاد عن الغرر ، والابتعاد عن الميسر ، والابتعاد عن التعدي ، والسعي للعدالة. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تنفيذ ممارسة رسوم الحجز أيضًا وفقًا لشروط وأحكام المجلس. تتم ممارسة رسوم الحجز في شركة عقارات بوكيت جينتا وفقًا لقانون حماية المستهلك ، وهو القانون رقم. 8 لعام 1999 خاصة في المادة 7 وكذلك المادة 19. تناقش المادة 7 الالتزامات التي يجب أن يقوم بها الفاعلون التجاريون في أنشطة البيع والشراء ، بينما تحتوي المادة 19 على الضمانات التي قدمها المطور لحماية المعاملات. ABSTRACT The purpose of this research is to find out the practice of booking fees based on the perspective of sharia economic and consumer protection law at Bukit Cinta Property Company, Pamekasan. The research method used in this study is qualitative research with field research which uses interview, observation, and documentation methods. The data analysis technique is data reduction which then drawning conclusions, afterwards the triangle technique is used to check the data. Based on the research, the results show that the practice of booking fees is in accordance with the sharia economic point of view, specifically the second fatwa number 04/DSN-MUI/IV/2000 seventh chapter which states that if the advance money uses the 'urbun contract as an alternative to the advance money, therefore: (1) if the customer decides to buy the item, he just has to pay the remaining price, (2) If the customer cancels the purchase, the down payment belongs to the bank for a maximum of the loss borne by the bank as a result of the cancellation, and if the down payment is insufficient, the customer is obliged to pay off the shortfall, the principle of Bai'al Urbun, speccifically the practice of booking fees that are carried out in accordance with the hadith of the prophet Muhammad, avoiding gharar, maisir, lost, and seeking justice. In addition, the practice of booking fees is also carried out in accordance with khiyar syarat and khiyar majlis. The practice of booking fees at the Bukit Cinta property company is in accordance with the consumer protection law, which is Law No. 8 of 1999 especially in chapter 7 and chapter 19. Chapter 7 discusses what obligations must be carried out by business actors in buying and selling activities, while chapter 19 contains the warranty provided by the developer to protect the transaction