PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP PEMENANG LELANG EKSEKUSI HAK TANGGUNGAN (Studi Putusan Nomor 1061K/Pdt/2017)

PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP PEMENANG LELANG EKSEKUSI HAK TANGUNGAN (STUDI PUTUSAN NOMOR 1061 K/Pdt/2017) Wulan Mutiara Sari, 1920122027, Magister Kenotariatan Fakultas Hukum Universitas Andalas, Tahun 2022, 85 Halaman. ABSTRAK Perlindungan hukum terhadap pemenang lelang eksekusi hak tanggungan berarti adanya kepastian hukum terhadap hak pemenang lelang atas objek eksekusi yang dibelinya. Terkait dengan pelelangan yang dilakukan akan menimbulkan prestasi berupa penyerahan objek oleh penjual lelang kepada pembeli lelang, dan pembayaran oleh pembeli lelang. Penyerahan objek oleh penjual tersebut menimbulkan akibat hukum berupa peralihan hak dari penjual kepada pembeli lelang. Peralihan hak tersebut sering menimbulkan permasalahan seperti tidak dapat dikuasainya objek secara fisik, serta pembatalan lelang akibat putusan Pengadilan Negeri. Rumusan permasalahan dalam tesis ini adalah: 1) Bagaimana prosedur lelang eksekusi tanah yang terikat Hak Tanggungan? 2) Bagaimana pertimbangan hakim dalam Putusan Nomor 1061 K/Pdt/2017? 3) Bagaimana perlindungan hukum terhadap pemenang lelang eksekusi hak tanggungan di dalam putusan nomor 1061 K/Pdt/2017? Penelitian ini menggunakan metode penelitian hukum yuridis normatif. Penelitian hukum yuridis normatif merupakan penelitian dengan cara meneliti bahan pustaka, yakni menggunakan berbagai data sekunder seperti peraturan perundang-undangan, keputusan pengadilan, teori hukum, dan pendapat para sarjana. Simpulan hasil penelitan: 1) Prosedur lelang eksekusi tanah yang terikat Hak Tanggungan telah diatur didalam PMK Nomor 27 Tahun 2016 tentang Petunjuk Pelaksanaan Lelang. Prosedur lelang eksekusi tanah yang terikat hak tanggungan dibagi menjadi 3 (tiga) yaitu pra lelang, pelaksaan lelang dan pasca lelang. Pra lelang merupakan rangkaian kegiatan yang harus dilakukan sebelum hari lelang dan merupakan bagian yang harus dipersiapkan secara matang dan professional guna mengoptimalkan hasil lelang. Pelaksanaan lelang adalah rangkaian kegiatan yang dilakukan dan merupakan puncak dari seluruh kegiatan lelang setelah melewati tahapan pra lelang. Pasca lelang adalah kegiatan yang dilakukan setelah pelaksanaan lelang. 2) Dasar pertimbangan hakim dalam putusan Nomor 1061 K/Pdt/2017 tidak sesuai dengan PMK Nomor 27 Tahun 2016 tentang Petunjuk Pelaksanaan Lelang. Jika dilihat dalam Pasal 4 PMK Nomor 27 Tahun 2016, lelang tersebut tidak dapat dibatalkan karena pelaksanaannya sudah sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang berlaku. 3) Perlindungan hukum bagi pemenang lelang eksekusi hak tanggungan tanggungan terdapat dalam PMK No. 27/PMK.06/2016, vendureglement, KUHPerdata, dan Yurisprudensi Putusan MA. Kata kunci: Lelang, Lelang Eksekusi Hak Tanggungan, Perlindungan Huku