La nullità della delibera assembleare lesiva di diritti inviolabili del condomino

Il lavoro commenta una pronuncia giurisprudenziale in tema di condominio negli edifici, con particolare riguardo alla validità di una delibera assembleare con la quale era stato approvato un mutamento di destinazione di parti di proprietà comune a danno di alcuni condòmini. L’analisi del caso pratico offre lo spunto per approfondire molteplici profili connessi all’istituto del condominio e, soprattutto, la questione dell'invalidità delle delibere assembleari. L’indagine conduce a concludere che, qualora, - come nel caso di specie - il condominio assuma una decisione dannosa per taluni condomini e il danno attenga alla sfera non patrimoniale del singolo, la delibera assembleare non può che essere considerata invalida, ma non perché annullabile ex art. 1137 c.c. - come lascerebbe intenderebbe il giudice - ma perché nulla in quanto lesiva di una situazione giuridica soggettiva costituzionalmente tutelata