MEKANISME PEMBIAYAAN KPR SYARIAH DENGAN AKAD MURABAHAH DI BTN KANTOR CABANG SYARI’AH TEGAL

Murabahah merupakan bagian terpenting dari jual-beli dan prinsip akad ini mendominasi pendapatan bank dari produk – produk yang ada di bank syari‟ah. Penggunaan pembiayaan murabahah lebih sesuai untuk pembiayaan investasi dan konsumsi. Dalam pembiayaan investasi, akad murabahah sangat sesuai karena ada barang yang akan diinvestasikan oleh nasabah atau akan ada barang yang menjadi objek investasi. Dalam pembiayaan konsumsi, biasanya barang yang akan dikonsumsi oleh nasabah jelas dan terukur. Di dalam kegiatan perbankan yang dilakukan oleh BTN Kantor Cabang Syariah Tegal, dari berbagai produk yang ada, BTN memfokuskan pada penjualan produk pembiayaan KPR dengan mengggunakan akad murabahah yang didasarkan pada syariah islam yang bersumber Al-Qur‟an dan hadis. Hal ini dibuktikan dengan persaingan antar bank-bank yang menyalurkan pembiayaan KPR yang sama dengan BTN, tetapi BTN tetap memimpin pasar dengan pasar dominan dalam lingkup pembiayaan KPR. Penerimaan permohonan pengajuan pembiayaan KPR oleh nasabah juga terlihat meningkat di BTN Kantor Cabang Syariah Tegal. Penyaluran KPR Bersubsidi pada tahun 2014, mengalami peningkatan sebesar 22.03%, sedangkan KPR non subsidi pada tahun 2014 naik 6.10% dari tahun 2013. Tujuan penulisan ini untuk mengetahui penerapan akad murabahah pada pembiayaan KPR Syariah dan mendiskripsikan mekanisme pembiayaan KPR Syariah dan mendiskripsikan bahan yang menjadi pertimbangan pemberian pembiayaan KPR Syariah dengan akad Murabahah yang diberikan kepada calon nasabah di BTN Kantor Cabang Syariah Tegal. Jenis penelitian yang digunakan penulis yaitu penelitian lapangan (field research). Teknik pengumpulan data observasi, wawancara, dokumentasi. Metode analisis data dalam penelitian ini penulis menggunakan metode kualitatif deskriptif. Berdasarkan hasil penelitian dapat diperoleh bahwa mekanisme pembiayaan KPR Syariah dengan Akad Murabahah di BTN KC Syariah Tegal yaitu melalui prosedur pengajuan pembiayaan sebagai berikut: nasabah mengisi form aplikasi data nasabah, pengecekan ulang data nasabah, menganalisis kelayakan nasabah dengan analisis 5C yaitu character, capacity, capital, collateral, condition of economy, realisasi diterimanya pembiayaan, melakukan perjanjian pembiayaan dengan akad murabahah, penyerahaan barang, pelunasan angsuran