ANALISIS REKAYASA NILAI (VALUE ENGINEERING) PADA PEMBANGUNAN GEDUNG RAWAT INAP 5 LANTAI RSUD DR. ISKAK TULUNGAGUNG

Pengendalian biaya proyek merupakan hal yang penting dan harus diperhatikan dalam pembangunan sebuah proyek konstruksi. Pemilihan desain dan bahan juga berpengaruh terhadap mutu dan kualitas bangunan tersebut. Oleh karena itu perlu dilakukan peninjuan kembali dengan mengkaji ulang desain awal proyek dengan cara mreduksi dan mengidentifikasi biaya-biaya yang tidak perlu tanpa mengurangi kualitas dan fungsi bangunan. Analisis rekayasa nilai pada Pembangunan Gedung Rawat Inap 5 Lantai RSUD Dr. Iskak Tulungagung dilakukan pada pekerjaan arsitektur dikarenakan beberapa item mempunyai biaya yang tinggi pada pekerjaan kusen pintu dan jendela. Penelitian dilakukan dengan mencari alternatif-alternatif penganti material desain awal lalu akan diseleksi menggunakan analisa keuntungan dan kerugian. Selanjutnya akan diperoleh beberapa alternatif/usulan yang akan dianalisis lebih lanjut menggunakan metode MCDM yaitu analisis kriteria non biaya menggunakan metode AHP dan analisis kriteria biaya dengan menggunakan metode LCC. Dari hasil penelitian didapatkan alternatif penganti desain awal 5 jenis pekerjaan yaitu meliputi pekerjaan pintu P1 yaitu alternatif 1, pekerjaan pintu P3 alternatif 1, pekerjaan pintu PB1 alternatif 1, pekerjaan Jendela J1 alternatif 3, dan pekerjaan jendela J4 yaitu alternatif 3. Besar penghematan yang diperoleh sebesar Rp. 305.337.079,36. Total biaya keseluruhan proyek Rp. 33.405.874.877,09 setelah dilakukan analisis rekayasa nilai menjadi Rp. 33.100.537.797,73 dengan persentase penghematan sebesar 0,91 %. Sedangkan untuk item pekerjaan terpilih sebesar Rp. 305.337.079,36 dari Rp. 847.417.988,50 menjadi Rp. 542.080.909,14 dengan persentase 36,03 %