Tržište nekretnina u Hrvatskoj u predpandemijskom i pandemijskom razdoblju - analiza vremenskog niza

Tržište nekretnina, pojam je koji je u posljednjih nekoliko godina uvijek prisutan i aktualan, kako građanima tako i stručnim osobama. To je tržište koje zbog svoje vrijednosti privlači mnoge investitore posebice u razdobljima gospodarskog rasta. No, postoje i periodi u kojima je situacija neizvjesna, poput danas kada je prisutna pandemija, financijska i gospodarska kriza, visoka inflacija. O navedenim faktorima ovisi obujam izvedenih građevinskih radova, a samim time i ponuda na tržištu, indeks stambenih cijena i kamatna stopa. Neovisno o pozitivnoj ili negativnoj situaciji na tržištu, potražnja za stambenim objektima uvijek postoji, posebice privlači strance koji smještajne jedinice kupuju uz obalu. Obzirom na visoku potražnju, a malu ponudu, na tržištu su prisutne visoke cijene. Kako bi država pomogla građanima u rješavanju stambenog pitanja, uvodi mjeru pomoći, subvencioniranje dijela stambenih kredita (APN kredita). Vremenski niz statistički je niz koji čine kvalitativni grupirani podaci koji se promatraju ovisno o određenom obilježju/varijabli te pripadajućim frekvencijama. Cilj ovog rada je bio utvrditi stanje tržišta nekretnina tijekom intervalnog vremenskog niza koji proučava određeni vremenski interval, u ovom radu period prije i tijekom COVID-19 pandemije. Utvrđeno je da su cijene tržišta nekretnina značajno porasle u odnosu na period prije pandemije