Which future for small towns? Interaction of socio-economic factors and real estate market in Irpinia

Nel territorio italiano molti dei centri minori, che rappresentano circa il 70% delle municipalità, sono caratterizzati da “marginalità socioeconomica” e, tra le diverse ragioni, vi è il trend demografico negativo. Tale fenomeno è particolarmente evidente nel distretto dell’Irpinia (approssimativamente coincidente con la provincia di Avellino) in Regione Campania, già da diversi anni oggetto di ricerca presso il Dipartimento di Architettura e Disegno Industriale dell’Università della Campania “Luigi Vanvitelli”. In tale prospettiva, il contributo, partendo dalle strategie, gli strumenti e gli incentivi attualmente disponibili per la salvaguardia e la valorizzazione di questi territori, evidenzia le dinamiche socio-economiche in alcuni centri minori dell’Irpinia, con particolare riferimento agli effetti sul mercato immobiliare.In the Italian territory most of small towns, which represent about 70% of the municipalities, are characterized by “socio-economic marginality” and, among the several reasons, the negative demographic dynamics is one of the main causes. This phenomenon is particularly evident in the Irpinia district, approximately coincident with the province of Avellino, in Campania Region, for a long time subject of research at the Department of Architecture and Industrial Design of University of Campania. In this perspective, the article, starting from the strategies, tools and incentives currently available for the safeguard and valorization of these territories, highlights the socio-economic dynamics in some small municipalities of Irpinia, with particular reference to the effects on the real estate market