Residential Mobility and Labor Market Transitions: Relative Effects of Housing Tenure, Satisfaction and Other Variables

ABSTRACT. This paper undertakes an investigation of the relationship between housing tenure, residential mobility and job mobility. The analysis is done for Spain, France and Denmark, using data from the European Community Household Panel (ECHP, 1995-2001). The econometric technique consists of a bivariate probit model that allows us to account for the simultaneity of behaviors in housing and labor markets. Our results confirm the Oswald hypothesis only in the case of Denmark, where homeowners are found to be less mobile on the labor market. In contrast, the effect of homeownership on job mobility is small in France and no effect is shown in Spain. Finally, our results reveal that, in all countries, mobility is satisfaction driven: Those less satisfied in their job (housing) are more likely to change job (house), and lower satisfaction in commuting time increases job mobility but not residential mobility.RESUMEN. Investigamos la relación entre la tenencia de viviendas y la movilidad tanto residencial como laboral. Utilizamos datos para España, Francia y Dinamarca proveniente de Panel de Hogares de Europea (1995-2001). El método econométrico empleado el modelo de Probit Bivariante que nos permite considerar la simultaneidad de las decisiones de viviendas y en el mercado de trabajo. Los resultados obtenidos confirman la hipótesis de Oswald solo para el caso de Dinamarca, donde los propietarios son menos móviles en el mercado de trabajo. En contraste, el efecto de la tenencia de viviendas en la movilidad laboral es pequeño en Francia y no existente en España. Finalmente, los resultados revelan que, en los tres países analizados, la movilidad es motivado por satisfacción: Los que están menos satisfechos con su trabajo (vivienda) tienen mayores probabilidades de cambiar del trabajo (vivienda), y menos satisfacción con el tiempo de desplazamiento al trabajo aumenta la movilidad laboral pero no la movilidad residencial