Gli accordi tra amministrazione comunale e privati nel diritto urbanistico tedesco: i contratti urbanistici (städtebauliche Verträge)

La disciplina del governo del territorio nell'ordinamento tedesco presenta interessanti parallelismi con quella dell’ordinamento italiano, ma anche notevoli differenze. Gli accordi di diritto pubblico tra amministrazione e privati sono nell’ordinamento tedeco disciplinati con disposizioni generali e disposizioni speciali. In particolare, dell’istituto si occupa specificamente la disciplina urbanistica ed esso è molto diffuso nella prassi. L’articolo si sofferma quindi sul § 11 BauGB e analizza la natura dei contratti urbanistici, così come le diverse categorie di contratti. Vengono quindi indagati i rapporti tra accordi e potestà pianificatoria, anche con riferimento all’esecuzione del piano. Elementi caratterizzanti e oggetto di indagine sono infine il requisito della proporzionalità, così come il c.d. Koppelungsverbot