Le regime juridique du financement islamique Moucharaka en investissement immobilier

Islamic banking is marked by its use of overly generous terms that are likely to apply to multiple factual situations forming more disputes than the law is supposed to settle, these terms are chosen in the style of Islamic Shariah and are considered as statements of Islamic principles rather than as the enactment of legal rules directly applicable to the facts and therefore able to propose solutions. Wishing to gain a better understanding of this young institution, the Musharakah contract in real estate financing. And as a result of our study and final arguments: this thesis will be a legal theory describing with legal simplicity the complex concept of the Musharakah contract in Islamic real estate financing in comparative law. In addition to the fact that the law must be normative, intelligible, in other words readable, clear and precise. Thus, our thesis is a research of analysis and demonstration, making the Musharakah contract in real estate financing go beyond the purely Islamic context and explicitly position it in a universal legal field as: "a legal regime of a contractual structure combining the company contract and the trust contract".La banque islamique est marqué par son emploi de termes trop généreux susceptibles de s’appliquer à de multiples situations factuelles formant plus de litiges que la loi est censée à régler, ces termes sont choisis selon le style de la charia islamique et sont considérer comme énoncé de principes islamique plutôt que comme l’édiction de règles juridiques directement applicables aux faits et donc aptes à proposer des solutions. Souhaitant mieux cerner cette jeune institution qu’est le contrat Moucharaka en financement immobilier. Et découlant de notre étude et argumentations définitives : cette thèse sera comme théorie juridique décrivant avec simplicité juridique le concept complexe du contrat Moucharaka de financement islamique d’immobilier en droit comparé. Outre le fait que la loi doit être normative, intelligible, autrement dit lisible, claire et précise. Donc notre thèse est une recherche d’analyse et de démonstration, rendant le contrat Moucharaka en financement immobilier sortant du contexte purement islamique et positionner explicitement dans un champs juridique universel en tant que : « un régime juridique d’une structure contractuelle combinant le contrat de société et le contrat de la fiducie »