The valuer's role, responsibility and his tasks in real estate management

Pracę magisterską poświęciłam problematyce statusu zawodowego rzeczoznawcy majątkowego oraz analizie jego zadań z zakresu gospodarki nieruchomościami.Praca została podzielona na cztery rozdziały: nieruchomości jako rodzaj rzeczy, swoboda działalności gospodarczej oraz jej ograniczenie przez państwo, status zawodowy rzeczoznawcy majątkowego oraz odpowiedzialność rzeczoznawcy majątkowego. Rozdział trzeci pracy stanowi jej trzon. Omówiono tutaj status zawodowy rzeczoznawcy majątkowego. Zdefiniowano ten zawód oraz omówiono jakie należy uzyskać kompetencję, by go wykonywać. Wyjaśniono też, czym jest operat szacunkowy i sposoby określania wartości nieruchomości.Analiza przepisów, doktryny oraz judykatury wykazała jak szczególnym rodzajem zawodu zaufania publicznego jest zawód rzeczoznawcy majątkowego, którego istotą jest dokonywanie szacowania i ekspertyz z zakresu wartości nieruchomości. Całość pracy zamykają wnioski sformułowane po przeanalizowaniu powyższych zagadnień.Współczesny rynek gospodarki nieruchomościami niewątpliwie wciąż się rozrasta z pewnością zawód ten jest bardzo potrzebny na dzisiejszym rynku obrotu nieruchomościami i jeszcze długo nie będzie mógł zostać zastąpiony w tym zakresie.The thesis dealt with the professional status of the real estate valuer and the analysis of his tasks in the field of real estate management.The thesis was divided into four chapters: real estate as a type of thing, the freedom of business and its restriction by the state, the professional status of the valuer and the valuer's liability. The third chapter forms the core of the work. It discusses the professional status of the valuer, what the profession entails and what qualifications one needs to possess in order to practise it, what a valuation report is and how property values can be determined.The analysis of the law, doctrine and jurisprudence has shown that the profession of real estate appraiser is a special kind of public trust profession. The paper closes with conclusions drawn from the analysis of the above issues.The contemporary real estate market is undoubtedly still growing and certainly the profession is very much needed in today's real estate market and will not be replaced in this respect for a long time to come