Tampereen Peltolammi-Multisillan lähiökerrostalojen korottaminen

Yli viidesosa Suomen rakennuskannasta on elinkaarensa päähän tulevia 1960- ja 1970-luvuilla rakentuneita lähiökerrostaloja. Tämänhetkisten ympäristötavoitteiden saavuttamiseksi rakennukset tulisi peruskorjata purkamisen sijaan. Peruskorjaustarpeen lisäksi kerrostalot ovat nykystandardein puutteellisia esteettömyyden, ilmanvaihdon ja lämmöneristämisen osalta. Peruskorjaamisen ohella tulisi pyrkiä perusparantamiseen, jolla rakennuksen laatutasoa nostetaan. Lähiöalueilla peruskorjaaminen on muita alueita haastavampaa niiden väestön ollessa sosioekonomisesti heikommassa asemassa. Täydennysrakentamisella voidaan yleensä rahoittaa osa peruskorjauksen kustannuksista. Lähiöissä täydennysrakentaminen on ongelmallista, koska niiden tärkeimmät arvot perustuvat kaupunkirakenteen väljyyteen ja läheiseen luontoyhteyteen. Lisäksi lähiöiden täydennysrakentaminen on vähemmän kannattavaa kuin kaupunkien keskustoihin suuntautuva täydentäminen. Lähiörakentamisajan asuntotarpeeseen vastattiin toteuttamalla laajoja asuinalueita aluerakentamisella. Aluerakentamalla toteutuneet rakennukset ovat rakenteiltaan toisiaan vastaavia. Rakennuksia korottamalla lähiöalueita voidaan täydentää säilyttäen niiden asukkaille tärkeitä arvoja. Tilaelementein korotettavissa rakennuksissa voidaan käyttää samoja tilaelementtiratkaisuja, jos niiden rakenteet vastaavat toisiaan. Tilaelementtirakentamisessa suuresta volyymista on hyötyä, koska elementtejä toistamalla niiden yksikkökustannukset laskevat. Täydentämisestä muodostuvia pysäköinti- ja väestönsuojatarpeita voidaan myös ratkaista helpommin keskitetysti, kun rakentamisesta aiheutuvat kustannukset voidaan jakaa useamman osallisen kesken. Korotusrakentaminen kannattaa siis toteuttaa yhtäaikaisesti useammassa kiinteistössä. Tässä diplomityössä tutkitaan Tampereen Peltolammin ja Multisillan lähiökerrostaloalueiden korotusrakentamispotentiaalia. Kirjallisuuskatsauksessa käydään läpi Peltolammin ja Multisillan rakentumisvaiheita sekä kerätään tietoa korotusrakentamiseen vaikuttavista tekijöistä. Alueelta tunnistetaan Peltolammilla ja Multisillassa käytetyt lamellityypit, niiden korottamisen mahdollisuudet ja korottamisen kaupunkikuvalliset vaikutukset. Keskitetty rakenteellinen pysäköinti ja väestönsuojat ratkaistaan aluetasolla ja alueille esitetään korotussuositukset. Tarkemmassa suunnitelmassa tutkitaan yhden tontin korottaminen ja siihen liittyvät ratkaisut. Diplomityön tueksi alueen asunto-osakeyhtiöille ja aktiiviasukkaille teetettiin korotusrakentamista koskeva kysely