Estudio de rehabilitación energética de un conjunto residencial

Este Trabajo de Fin de Grado muestra un estudio de rehabilitación energética de un conjunto de treinta y dos viviendas adosadas de La Guardia de Jaén edificadas en el año dos mil. Para el mismo se ha atendido a la normativa vigente establecida por el Código Técnico de Edificación, al Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios y a las directrices establecidas por el Gobierno de España para que el estudio de eficiencia energética sea válido. Este análisis tiene como principal objetivo servir de guía para el uso de programas enmarcados en la atmósfera BIM (Building Information Modeling) gracias a las características genéricas del conjunto de viviendas seleccionado. Las medidas elegidas, por su facilidad de aplicación y de integración en cualquier vivienda, pueden servir de orientación para otro estudio de rehabilitación energética; facilitando este tipo de acometidas para posibilitar el cumplimiento de la Agenda 2030 y la lucha contra la pobreza energética. De manera análoga, se ahonda en la relevancia e influencia de la rehabilitación energética entendiendo, cómo además de la reducción de emisiones y de consumo energético que deriva en un ahorro económico para propietarios y estado, se contribuye a múltiples beneficios intangibles como lo son la calidad de vida, el confort, la seguridad o la acústica, entre otros. Asimismo, la relevancia de estas medidas resulta de que en España veintiséis millones de viviendas fueron construidas antes de 2007, y la mitad del parque de viviendas fue construido antes de 1980, sin ningún tipo de normativa de eficiencia energética, lo que supone la existencia de un parque inmobiliario muy ineficiente con grandes consumos energéticos y elevadas emisiones de efecto invernadero. Este estudio se apoya en la metodología BIM, es por ello por lo que se ha realizado el modelado geométrico de las viviendas con IFC Builder; se han introducido todos los parámetros de instalaciones, envolvente y recintos con CYPETHERM HE Plus para la situación inicial y las propuestas de mejora planteadas; y para el análisis estático económico, que compara los costes y beneficios de las propuestas frente a la situación inicial, se ha hecho uso de CYPETHERM Improvements Plus. Por otro lado, para el análisis dinámico económico se ha trabajado con Excel para comparar los resultados obtenidos con este último; a la vez que se ha obtenido el Valor Actual Neto (VAN) y la Tasa Interna de Retorno (TIR) distinguiendo entre la inversión de cada caso con y sin la subvención de la Agencia Andaluza de la Energía aplicable a esta acometida