Asuntosijoittaminen Turussa : alueen vaikutus tuottoon

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena on selvittää, miltä alueelta Turusta saa parhaan vuokratuoton sijoitusasunnolleen. Tutkimus perustuu tutkimuksen tekohetkellä myynnissä oleviin yksiöihin sekä kaksioihin. Valituille kohteille määritetään kuukausivuokrat alueen neliövuokrahintojen avulla, sekä vertailemalla niitä samankaltaisten asuntojen vuokrien kanssa. Tutkimuksessa ei huomioida kohteiden mahdollisia remontointi kustannuksia. Tutkimustulosten perusteella asunnon huoneluku vaikuttaa siihen, miltä alueelta saa parhaan tuoton. Yksiöiden paras vuokratuotto 4,6% saatiin Turun keskustassa sijaitsevasta kohteesta. Kaksioiden kohdalla paras vuokratuotto 6,3% saatiin kaupungin reuna-alueella Pansiossa sijaitsevasta kohteesta. Tuloksia voidaan hyödyntää sijoitusasuntoa ostaessa, esimerkiksi apuna päätöksenteossa kohteen sijaintia päätettäessä