Historian tapahtumien vaikutukset asuntoluototukseen ja sen sääntelyyn

Opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää, miten vuosien 1980–2022 asuntoluotonmyönnön kannalta merkittävimmät tapahtumat ovat vaikuttaneet asuntoluototukseen liittyvään lainsäädäntöön, Finanssivalvonnan säädöksiin sekä pankkien omaan sisäiseen sääntelyyn. Tarkoituksena oli myös kartoittaa asuntoluotonmyönnön tulevaisuuden näkymiä sekä Venäjän ja Ukrainan välisen sodan vaikutuksia muun muassa korkomarkkinoihin ja kuluttajien asunnonostoaikeisiin. Opinnäytetyössä tarkasteltiin empiiristen aineistojen avulla lainsäädännön sekä oikeuden vaikutuksia yhteiskunnassa. Tarkoituksena oli tutkia, kuinka lainsäädäntö ja erilaiset sääntelyt vaikuttavat asuntoluotonmyöntöön ja mistä kyseiset lainsäädännöt ja sääntelyt ovat peräisin eli mitkä tapahtumat historiassa ovat vaikuttaneet niiden muovautumiseen sellaiseksi, kuin ne tänä päivänä ovat. Työn tutkimusmetodi oli yhdistelmä oikeuspoliittista-, lainsäädännöllistä- sekä kansantaloudellista tutkimusmetodia. Opinnäytetyön teoriaosuuden alussa käsiteltiin tarkemmin 1980-luvun jälkipuoliskolla tapahtunutta rahoitusmarkkinoiden vapauttamista, vuosien 1991–1993 välistä lamaa, vuosien 2008–2009 finanssikriisiä sekä covid-19 pandemian aiheuttamia vaikutuksia asuntoluototukseen. Tämän jälkeen työssä käytiin läpi asuntoluotonmyönnön tämänhetkistä tilannetta sekä havainnoitiin myös asuntoluotonmyönnön tulevaisuutta. Teoriaosuuden pohjalta tehtiin kolme toisistaan poikkeavaa esimerkkitapausta, jotka on ratkaistu lainsäädäntöön sekä asuntoluotonmyöntöön liittyvään sääntelyyn pohjautuen. Esimerkkitapausten tarkoituksena on avata lainsäädäntöä sekä sääntelyä paremmin käytännöntasolla