TILAELEMENTTIRAKENTAMISEN JA PAIKALLA RAKENTAMISEN VERTAILU KOULURAKENNUSHANKKEESSA

Tilaelementtirakentaminen on melko uutta Suomessa ja siihen liittyy paljon epätietoisuutta ja virheellisiä käsityksiä. Viime vuosina se on kuitenkin kehittynyt suosituksi rakentamisen muodoksi, varsinkin julkisissa rakennushankkeissa. Tilaelementtirakennus soveltuu hyvin väliaikaiseen tai akuuttiin tilatarpeeseen, mutta myös pitempiaikaiseksi ratkaisuksi. Tilaelementtirakentamisessa on monia etuja paikalla rakentamiseen verrattuna, mutta haasteita luo kokemuksen ja asiantuntemuksen puute hankkeen eri osapuolien keskuudessa. Lisäksi koulurakennushankkeessa täytyy huomioida koulurakentamisen ja julkisen rakennushankkeen erityisvaikutukset. Puun käyttö rakentamisessa on kasvattanut merkittävästi suosiotaan, koska siihen sisältyy erittäin paljon positiivisia vaikutuksia ja mielikuvia, jotka on todistettu useissa tutkimuksissa. Savonlinnan kaupunki on suosinut puuta toteuttamissaan rakennushankkeissa, joten tutkimustyössä tutkittiin myös puun käytön vaikutukset rakennusmateriaalina. Opinnäytetyön tarkoituksena oli tehdä vertailua tilaelementtirakentamisen ja paikalla rakentamisen välillä uuden kyläkoulun rakennushankkeessa kustannusvaikutuksista ja muista vaikutuksista, koska oppilasmäärät olivat vähenemässä merkittävästi lähivuosina. Tarkoituksena oli myös selvittää koulurakentamisen vaikutukset rakennushankkeeseen. Tutkimustyön teoriaosiossa käytettiin apuna eri lähdemateriaaleista saatuja tietoja. Haastatteluosiossa tehtiin haastatteluita rakennushankkeiden eri osapuolille, ja kohdeosiossa esiteltiin tarkasteltava rakennushanke. Arvioitaessa tilaelementtirakentamisen ja paikalla rakentamisen soveltuvuutta rakennushankkeeseen, tutkimustyön perusteella kaksi asiaa nousi tärkeimmiksi. Nämä olivat käyttötarkoitus ja tarve eli se, kuinka pitkäaikainen ja stabiili tilatarve on. Hyvällä yhteistyöllä laadulliset kriteerit olisivat täytettävissä molemmissa rakentamisen muodoissa. Väistötila sopii parhaiten lyhyeksi ajaksi, kun taas tilaelementtirakennuksen vuokraus tai leasing hieman pitemmäksi ajaksi, ja tilaelementtirakennus omaksi hankittavana pitempiaikaiseen tarpeeseen. Paikalla rakentaminen soveltuu parhaiten monimuotoisiin hankkeisiin, joihin sisältyy vähintään 25 vuoden käyttötarve. Tarkasteltavassa rakennushankkeessa kouluverkkoselvitys ratkaisi sen, kuinka pitkäksi aikaa rakennukselle olisi tarvetta