Rakennuskohteen itselleluovutus

Opinnäytetyön tarkoituksena on tuoda esille itselleluovutuksen haasteita ja niiden ratkaisuja. Opinnäytetyö tehtiin YIT Suomi Oyj toimeksiannosta ja tutkimus toteutettiin haastattelemalla Asuminen ja toimitilat Lounais-Suomi HNFW-divisioonan työntekijöitä sekä aliurakoitsijoita. Itselleluovutuksen toteutumista hidastavat rakennushankkeen osapuolien erimielisyydet aikataulusta ja laatuvaatimuksista. Opinnäytetyössä tutkittiin erilaisia näkemyksiä itselleluovutusvaiheen ongelmakohdista ja niiden mahdollisista parannuskeinoista. Tutkimusta tehtiin kyselylomakkeella ja yhdessä Fabriikin asuinalueen aluerakentamishankkeen työnjohdon kanssa. Tutkimuksen avulla saatiin paikallistettua ongelmakohtien aiheuttajat. Ongelmakohtia itselleluovutuksessa syntyy jo urakkaneuvotteluista puutteellisista sopimuksista. Huono kommunikointi ja yhteisymmärryksen puute lisäävät korjausten pitkittymistä. Yleistyvät sähköiset laadunhallintasovellukset ovat potentiaalisia vähentämään kommunikoinnin puutteellisuutta rakennushankkeen osapuolien välillä. Opinnäytetyön tuloksia voidaan hyödyntää parantamaan itselleluovutuksen suunnittelua jo aliurakoitsijoiden urakkaneuvotteluissa. Lisäksi tuloksia voidaan hyödyntää laadunmittaussovellusten käytössä rakennushankkeen kaikkien osapuolten kesken avoimemman kommunikoinnin lisäämiseksi