Perlindungan Hukum Kreditor Atas Wanprestasi Debitor Dengan Jaminan Hak Tanggungan Menurut Undang-undang Nomor 4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan

Penelitian ini mengkaji mengenai bentuk perlindungan hukum kreditor atas wanprestasi debitor dengan jaminan hak tanggungan menurut undang-undang nomor 4 tahun 1996 tentang hak tanggungan,serta penafsiran ketentuan pasal dalam undang-undang nomor 4 tahun 1996 tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Beserta Benda-Benda yang Berkaitan dengan Tanah yang memberikan perlindungan hukum kepada kreditor ketika debitor wanprestasi,penelitian ini termasuk jenis penelitian hukum normative yang bersifat deskriptif. Jenis data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data sekunder (secondary data),yaitu data yang tidak diperoleh secara langsung dari lapangan atau masyarakat,tetapi melalui studi kepustakaan. Berdasarkan hasil penelitian yang diperoleh, perlindungan hukum kreditor atas wanprestasi debitor dengan jaminan hak tanggungan menurut undang-undang nomor 4 tahun 1996 tentang hak tanggungan dengan akta autentik. Penafisran ketentuan dalam Undang-Undang 4 Tahun 1996 yang berkaitan dengan tanah yang meberikan perlindungan hukum kepada kreditur ketika debitor wanprestasi yaitu di mulai dari Pasal 1 Angka 1 yang memberikan kedudukan yang diutamakan kepada kreditor sebagai pemegang Hak Tanggungan dalam memperoleh pelunasan piutangnya,selanjutnya pada Pasal 6 Hak untuk menjual objek Hak Tanggungan atas kekuasaan sendiri dan yang terakhir pada Pasal 7 tentang Asas Droit de suite, asas ini merupakan jaminan khusus bagi kepetingan Hak Tanggungan,bahwa walaupun objek Hak Tanggungan sudah berpindah menjadi milik pihak lain. Kreditor masih tetap dapat menggunakan haknya untuk melakukan haknya apabila debitor cidera janji./ The abstract of this research examines the form of legal protection of creditors for default of debtors with guaranteed mortgage rights according to Law No. 4 of 1996 concerning Mortgage Rights, as well as the interpretation of the provisions of articles in Law No. 4 of 1996 concerning Mortgage Rights on Land and Objects. With regard to land which provides legal protection to creditors when the debtor defaults, this research is a descriptive normative legal research type. The types of data used in this research are secondary data, namely data that is not obtained directly from the field or the community, but through library research. Based on the research results obtained, the creditor's legal protection for default of the debtor is guaranteed by mortgage rights according to law number 4 of 1996 concerning mortgages with an authentic deed. The interpretation of the provisions in Law 4 of 1996 relating to land that provides legal protection to creditors when the debtor defaults, namely starting from Article 1 Number 1 which gives priority to the creditor as the holder of Mortgage Rights in obtaining repayment of his receivables, further in Article 6 The right to sell the object of the Mortgage on its own power and finally in Article 7 concerning the Droit de suite principle, this principle is a special guarantee for the interest of the Mortgage, that even though the object of the Mortgage has moved into the property of another party. Creditors can still exercise their rights to exercise their rights if the debtor is in default