Íbúðalánakjör Íslendinga. Hver er munur verðtryggðra eða óverðtryggðra íbúðalána í verðbólgu ?

Innleiðing verðtryggingar kom eftir gríðarlegt verðbólgutímabil hér á Íslandi á síðustu öld. Hingað til hefur svo verðbólga verið lá í samanburði við fyrri tíma en hefur hækkað síðustu ár. Verðbólga hafði mjög slæm áhrif á verðtryggð íbúðalán eftir bankakreppuna árið 2008 með þeim áhrifum að gagnrýnandi raddir heyrðust í átt að verðtryggingunni. Í þessari ritgerð er lagt áhersla á áhrif verðbólgunnar á íbúðalán ásamt öðrum þáttum sem mynda kjör íbúðalána á húsnæðismarkaðnum. Tenging vaxta og verðbólgu er útskýrð ásamt áhrifum seðlabankans á efnahaginn. Samanburður er gerður á verðtryggðum lánum, óverðtryggðum lánum, lánum með jöfnum afborgunum og jafngreiðslulánum