Pengaruh Penerapan Green Retrofit Terhadap Life Cycle Cost Pada Bangunan Gedung

Alih-alih membangun bangunan hijau baru, terdapat solusi yang lebih baik dalam rangka mewujudkan lingkungan binaan yang berkelanjutan, yaitu green retrofit. Pengubahsuaian tersebut perlu diterapkan, baik secara kuantitas maupun kualitas, dengan melibatkan kesadaran penuh para pengguna bangunan akan pentingnya melakukan efisiensi energi. Obyek studi dalam penelitian ini adalah sebuah bangunan pendidikan, dimana di Indonesia masih belum ada bangunan non komersial yang tersentuh oleh green retrofit. Dengan menggunakan standar acuan yang berlaku, yaitu GREENSHIP Existing Building (EB), dapat diketahui sejauh mana sebuah bangunan eksisting telah menerapkan efisiensi dan konservasi ke dalam seluruh sistem bangunan yang ditunjukkan dalam sebuah pemeringkatan. Enam kategori yang terlibat di dalamnya adalah Appropriate Site Development, Energy Efficiency and Conservation, Water Conservation, Material Resource and Cycle, Indoor Helath and Comfort dan Building Environmental Management. Pasca dilakukan green retrofit pada bangunan eksisting didapatkan predikat Silver, setelah sebelumnya tidak mendapatkan predikat. Hasil penelitian menunjukkan bahwa perubahan biaya operasional dan pemeliharaan serta biaya penggantian yang terjadi akibat green retrofit berpengaruh terhadap penghematan Life Cycle Cost. Lebih lanjut, dari hasil analisa diketahui bahwa penghematan Life Cycle Cost dapat lebih besar apabila penerapan retrofit difokuskan untuk kategori Energy Efficiency and Conservation, Water Conservation dan Indoor Health & Comfort, dibandingkan jika perbaikan tersebut bersifat menyeluruh. Bagaimanapun juga, green retrofit dapat benar-benar terwujud apabila terdapat komitmen penuh dari pihak manajemen yang ditunjukkan oleh SOP dan dokumen pendukung untuk keenam kategori di dalam GREENSHIP EB.