Real estate tax in the Republic of Croatia

U završnom radu je obrađena tema o nekretninama, zakonu o porezu na promet nekretnina, o stanju tržišta nekretnina u Republici Hrvatskoj te o statističkim podatcima o kretanju nekretnina u RH. Ako se u današnje vrijeme pokrene pitanje o porezima, dolazimo do teze da su porezi jedan od najvažnijih i najizdašnijih prihoda države, ali i nižih razina vlasti. Porezni sustavi su okosnica fiskalne politike i čitavog ekonomskog sustava. Porezi su cijena javnih dobara, a sve djelatnosti povezane sa kretanjem robe prati neki oblik poreza (PDV, porez na promet nekretnina, trošarine). Svaka aktivnost koja se desi je popraćena nekim oblikom poreza. U današnje vrijeme suvremene države uvode, odnosno primjenjuju sve više poreza, a kada se govori o imovinskim porezima, uglavnom se pomisli na njegov najčešći oblik, a to je porez na nekretnine. Porezni sustavi razlikuju se od države do države, ali ipak se može uočiti da određeni porezni oblici imaju istaknutu ulogu u svim modernim poreznim sustavima. Među njima su i već spomenuti imovinski porezi, a u takvom smjeru ide i Republika Hrvatska. Uzevši u obzir da većina stanovnika Republike Hrvatske živi u vlastitim nekretninama, za razliku od na primjer Švicarske ili Njemačke gdje oko polovina stanovništva živi u najmu. Riječ porez nerijetko izaziva velike rasprave i puno pitanja, a dok je porez na nekretnine prisutan u svim modernim državama. Isto tako, velika većina tih država u svojim ustavima jamči privatnu imovinu, odnosno pravo vlasništva, pa tako i Ustav Republike Hrvatske. Porez na nekretnine spada u skupinu imovinskih poreza, koji spadaju u jedne od najstarijih poreznih oblika. Oni su nekada bili glavni porezni prihod države, dok se u današnje vrijeme uglavnom napušta porez na imovinu kao oblik oporezivanja ukupne imovine pojedinca. Imovinski porezi predstavljaju najčešće poreze koji dopunjuju porez na dohodak i porez na promet, te kao takvi čine malen udio u ukupnim poreznim prihodima. Dakle, porezni sustav Republike Hrvatske poznaje oporezivanje imovine, ali ne kao ukupne, nego u obliku oporezivanja pojedinih oblikaThe undergraduate thesis deals with the topic of real estate, the law on real estate sales tax, the state of the real estate market in the Republic of Croatia and statistics on the movement of real estate in the Republic of Croatia