Revitalization as a Process of Inclusion of Large Housing Complexes in the City's Functional Structure

Wielkie osiedla mieszkaniowe (WOM) projektowano jako wyodrębnione jednostki urbanistyczne, bez kontynuacji funkcji iejskich lub wielkomiejskich. Po 1989 r. zaszły w nich zmiany związane z transformacją gospodarczą. Z perspektywy 20 lat widać, że wiele osiedli nie zostało jednak włączonych do funkcjonalnej struktury miasta i nie nabrało cech miejskich. W opracowaniu przedstawiono wyniki analizy dzielnic Warszawy o wysokim udziale WOM – Targówka i Ursynowa. Płynie z niej wniosek, że jednym z najważniejszych elementów rewitalizacji osiedli jest tworzenie powiązań między osiedlami a miastem, w szczególności centrum. Takie działania powinny prowadzić do zmniejszenia stygmatyzacji mieszkańców, wprowadzania funkcji o znaczeniu ponadlokalnym, sprzyjać istnieniu zróżnicowanych grup mieszkańców. Pomocne dla rewitalizacji jest określenie celów z uwzględnieniem całościowych planów rozwoju miasta. ednostki sąsiedzkie z centrami lokalnymi mogą stanowić korzystne rozwiązanie, ale wyraźne wyodrębnienie osiedli zwiększa ryzyko przestrzennej segregacji społecznej. Utrudnia też wykorzystanie mocnych stron i szans rozwoju, jakie pojawiają się w całym mieście. Dlatego działania, o których była mowa wyżej, mogą wzmacniać pozytywne skutki rewitalizacji, a także apobiegać jej potrzebie na przyszłość.Large housing estates were designed from the beginning as separate entities, not as a continuation of previous urban structure of a city. After 1989, the economic transformations caused a lot of changes within the cities. However, even after more then 20 years, we can observe that many estates have not been included within urban structures and they lack urban character. In this paper, we present two Warsaw districts, Targówek and Ursynów, where the majority of inhabitants live in large housing estates. The results of our analysis show the significance of the relationship between the districts and the ther parts of the city, especially its downtown area. Actions should be taken to reduce the stigma of living in an estate, introduce extra-local functions and attract diverse social groups. One of the important reasons of the degradation of large housing estates are the unseen borders – social and functional ones – between them and the rest of the city. Neighbourhood units, with their local centres, can create lively and healthy areas, yet the units with no relation to the surroundings bring the risk of social and spatial segregation. Disintegration can also become an obstacle in bringing all city's assets into play. Creating the net of relationships between the large estates and the city can make their regeneration less needed and more successful at the same time