Possibility of using multi-criteria analysis in the investment process

Proces inwestycyjno-budowlany jest niezwykle złożony a czynności związane z jego realizacją można podzielić na kilka etapów. Najważniejszym z nich jest etap przygotowania inwestycji. To wtedy zapada szereg decyzji dotyczących m. in. wyboru lokalizacji, wyboru rozwiązań materiałowych czy technologicznych. O wyborze ostatecznego rozwiązania może zadecydować wiele czynników i podjęcie decyzji w sposób bezpośredni jest niezwykle trudne. W skomplikowanych przypadkach decyzyjnych konieczne jest stosowanie matematycznych metod wspomagania. Ze względu na mnogość rozpatrywanych czynników, szczególnie przydatne są metody analiz wielokryterialnych. W artykule przedstawiono możliwości wspomagania różnych problemów decyzyjnych z wykorzystaniem metod analizy wielokryterialnej. Postępowanie zilustrowano przykładami analizy wyboru lokalizacji inwestycji mieszkaniowej, wariantowania inwestycji drogowej oraz wyboru rozwiązania materiałowo-konstrukcyjnego obiektu budowlanego. W wyniku analizy przeprowadzonej różnymi metodami stwierdzono ich przydatność w przypadkach analizy inwestycji o różnych cechach i funkcjach.The process of investment is extremely complex and activities related to its implementation can be divided into several stages. The preparation stage is the most important of them. At the planning stage a number of decisions concerning, among others choice of location, choice of materials and technological solutions should be taken into account. The choice of the final solution may depend on many factors and making a decision in a direct way is extremely difficult. In complicated cases, it is necessary to support the use of mathematical methods. Due to the multiplicity of the considered factors methods of multi-criteria analysis are particularly useful. The article presents the possibility of supporting different decision problems using multi-criteria analysis. The procedure is exemplified by the analysis of the choice of location of the residential project, variants of road investment and choice of materials and construction solutions in the building object. The analysis of different methods shows their usefulness in cases of investment analysis of various features and functions