Estudio de prefactibilidad para la creación de una empresa prestadora de servicios de automatización para la administración de edificaciones gestionadas por BMS

El presente estudio de prefactibilidad se realizó con el fin de evaluar y determinar la factibilidad o no de una empresa proveedora de servicios de automatización para la administración de edificios por BMS en Colombia. En la actualidad existe una marcada tendencia de querer estar siempre conectados a distintos dispositivos y servicios del entorno, al tiempo que se requiere la administración y gestión de estos activos como sucede con en las edificaciones modernas, las cuales buscar generar experiencias agradables y de confort para sus habitantes. De ahí, la idea de prestar un servicio de administración de edificaciones mediante la aplicación de tecnologías desarrolladas para este fin. Partiendo de esta percepción se propuso realizar un estudio de prefactibilidad para la creación en Colombia de una empresa que preste los servicios de operación, análisis y desarrollo de todos los activos para edificaciones que cuenten o quieran implementar un sistema de administración de edificaciones. Se realizó esta aproximación utilizando diferentes fuentes de información secundarias y aplicando las líneas que sugiere la ONUDI para la evaluación de proyectos de inversión. A partir de la investigación realizada se agruparon datos cualitativos que fueron analizados y evaluados en los diferentes estudios, y que al final fueron usados como insumos para el estudio financiero en busca de definir la viabilidad del proyecto. Finalmente, se realizaron recomendaciones sobre los análisis realizados al tiempo que se sugirió complementar con estudios adicionales previos a la creación de la empresa, aun cuando el escenario planteado presenta resultados positivos.The present pre-feasibility study was carried out in order to evaluate and determine the feasibility or not of a company that provides automation services for the administration of buildings by BMS in the country of Colombia. Currently there is a marked tendency to always want to be connected to different devices and services in our environment, while the administration and management of these assets is required, as is the case with modern buildings, which seek to generate pleasant and comfortable experiences. hence the idea of providing a building management service through the application of technologies developed for this purpose. Based on this perception, it was proposed to carry out a pre-feasibility study for the creation in Colombia of a company that provides operation, analysis and development services for all assets for buildings that have or want to implement a building management system. This approach was made using different secondary information sources and applying the lines suggested by UNIDO for the evaluation of investment projects. From the research carried out, qualitative data were grouped, analyzed and evaluated in the different studies that were finally used as inputs for the financial study in search of defining the viability of the project. Finally, recommendations were made to the analyzes carried out in the different studies, while it was suggested to complement them with additional studies prior to the creation of the company, even when the proposed scenario presents positive results